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> 商品房未滿5年過戶

更新時間：2025.05.11

頭條 商品房未滿5年交易稅怎么計算？

未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當時業主買成多少錢。比如：現在房價45.5萬，面積91.25（沒有超過144），原購價30萬，那...

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商品房委托代售合同——根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產中介服務管理規定》及相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，經甲乙雙方協商，就甲方座落在__________________小區____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期...

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關于商品房的故事

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關于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實在是太少了。于是就難免生發出許許多多與“買房”有關的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房未滿5年過戶

未滿5年的商品房想賣掉，受法律保護嗎？ (3) 27

經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。查看詳情

話題：地產家居
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商品房過戶需要多少錢 (1) 24

一、買房人應繳納稅費1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元...查看詳情

話題：工程造價
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商品房過戶合同怎么寫? (3) 73

商品房過戶合同：合同雙方當事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系；如聯系方式發生變化，應及時通知對方）：出賣人（甲方）姓名：____________...查看詳情

話題：地產家居
sanzuwu820
商品房過戶要多少錢 (3) 42

千分之5的評估費，百分之1.5的契稅，6元/平方交易服務費，1000手續費用，現在政策還沒換90平方以下首次購房有優惠。查看詳情

話題：地產家居
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房產證商品房怎樣過戶 (3) 59

1)房地產轉移登記申請表；　　(2)申請人身份證明；　 >查看詳情

話題：地產家居
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精華知識

商品房未滿5年過戶

商品房的過戶費是多少？ (2) 67

1、契稅，按照目前國家稅務局的最新規定：首次購買住宅：90平米以下：評估價格的1%，90平米以上為評估價格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估價格的3%，非住宅為：評估價...查看詳情

話題：地產家居
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請問房產證商品房怎樣過戶？ (3) 41

　一、房產過戶準備資料　　(1)房地產轉移登記申請表；　　(2)申請人身份證明；　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原...查看詳情

話題：地產家居
kelly燕
商品房過戶需要多少錢？ (4) 122

房子過戶需要多少錢：一、買房人應繳納稅費1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05...查看詳情

話題：裝修工程
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商品房還是還建房，能過戶嗎 (2) 80

房產證都沒下來怎么過戶啊？親查看詳情

話題：工程造價
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房屋未滿5年過戶要交多少錢？ (4) 45

如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納...查看詳情

話題：地產家居
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最新知識

商品房未滿5年過戶

社保未滿五年，可以買商品房嘛？ (1) 67

您好，感謝您的咨詢~根據目前北京的新政，如果您在京沒有北京工作居住證的話，外地人在京購房，需滿足以下條件其一即可：如果您社保不滿五年，個稅滿足連續繳納60個月，同時在京擁有有效的暫...查看詳情

話題：地產家居
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我買一套回遷房未滿5年，過戶要交多少錢 (1) 45

確定這套回遷房有房產證的話，就可以按照以下標準，進行稅費計算，這里面包括買賣雙方要各自承擔的，有的賣家會直接把他要承擔的費用加到房價里，買賣前要和賣家溝通好，以免之后產生不必要的糾...查看詳情

話題：地產家居
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商品限價房5年過戶需要補差價嗎？ (2) 79

限價房的再交易具體政策由各地方政策規定，在北京是需要補土地收益金的差價的。以北京兩限房政策的規定，有兩種情況：1、限價房規定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、...查看詳情

話題：工程造價
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二手房商品房怎樣過戶，需要哪些證件才能過戶？ (3) 80

二手房商品房過戶需要三證齊全，即：房產證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產證，（準入許可證）上市證...查看詳情

話題：地產家居
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二手房商品房怎樣過戶，需要哪些證件才能過戶？ (2) 13

二手房商品房過戶需要三證齊全，即:房產證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了查看詳情

話題：地產家居
岑興雷的昂
我在北京有套滿5年的商品房，想過戶給父親，哪種形式更省錢？ (1) 71

很高興為您解答。如果您目前這套房子是滿五年且是家庭名下唯一住房。那走買賣的流程和贈予的流程費用是一樣的，都是只繳納一個契稅。不管您的成交價格是多少，地稅局都有一個最低的過戶指導價，...查看詳情

話題：地產家居
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經濟適用房滿5年，未轉商品房，現在購買的話，能過戶嗎 (2) 106

現在是什么樣的性質5年后還是什么樣的性質！如果你經過買賣以后產權證上的房產來源就由原來的經濟適用房變成買受查看詳情

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天長二手房過戶,雙方都屬于二套房,一套商品房在35萬,現在過戶房產證未滿五 (1) 71

要知道房產證是否已滿二年，按未滿二年算，過戶稅約35000元。二套房稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的...查看詳情

話題：地產家居
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商品房未滿5年過戶

2016年武漢市商品房凈得價66萬元證未滿兩年過戶到我的名下要花多少錢？ (1) 82

一．房產過戶費用如下：　　1、登記費　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套?！　?、轉讓手續費　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，...查看詳情

話題：地產家居
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重慶經濟適用房滿5年后可以過戶嗎？過戶后是不是商品房 (3) 58

國家暫時沒有規定可以過戶.........不過房交所的人可以操作........不是商品房-------多交錢就可以過戶了。。。。中國都這樣。查看詳情

話題：工程造價
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一套未滿5年的房子，約定5年后再過戶，可以嗎？ (1) 77

您好，只要買賣雙方達成一致，簽署正規合同的，您是可以約定5年后再過戶的，但是實際操作來看，并不建議把時間拖這么長的時間，因為五年的時間太長，有很多事情會發生變化，比如說購房政策、貸...查看詳情

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問一下商品房幾年過戶劃算？ (1) 13

1、看你收入狀況。如果你收入狀況一般，當然得量力而行。提這樣的問題，應該和我一樣，不是大款，所以別充大款。一般來說，月供是你工資的1/3左右會是比較合理的理財。如果你是外企白領或國...查看詳情

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請問商品房過戶費多少？ (3) 55

房改房過戶跟商品房都是一樣的，不同的是房改房需要多交一項“土地收益金（評估*1%）”首先，要看房子有沒有稅，有稅就要繳納清、過戶費用：1、契稅：（1）房屋面積小于90平面而且是首套...查看詳情

話題：地產家居
誰在誰的傘下
商品房過戶證明書應該怎么寫？ (1) 90

　房屋產權過戶證明　　茲證明xxx名下位于臨澧縣安福鎮商業花園4#502(房屋所在地址)126m2三室兩廳住房，已經于2010年8月21日在臨澧縣房地產交易中心辦理產權轉移登記手續...查看詳情

話題：地產家居
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通常情況下商品房過戶需要多久？ (3) 89

目前西安二手房過戶費用如下，僅供參考:1、交易手續費:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)經濟適用房、房改房、安居工程3元/m2;2、土地收益金:房改房按成交價格...查看詳情

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商品房買賣過戶需要什么手續？ (1) 60

商品房過戶首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與...查看詳情

話題：地產家居
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專題概述

商品房未滿5年過戶知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關商品房未滿5年過戶最新的精華知識、熱門知識、相關問答、行業資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設行業領域優質服務。手機版訪問：商品房未滿5年過戶

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