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1 商品房入住階段常見法律問題及解答 一、交付前的相關問題 1、房地產開發企業交付預售商品房，應當符合什么條件？ 應當符合下列條件： 1、取得建筑工程竣工驗收備案表； 2、取得商品房面積 實測技術報告書； 3、預售合同約定的其他交付條件。 （參見：《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第五十條） 2、房地產開發企業交付預售商品房的通知有何要求？ 房地產開發企業應當在交付日的 7 日前書面通知預購人辦理交付手續的時 間、地點及預購人應當攜帶的證件、文件。 （參見：《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第五十條） 二、交付中的相關問題 1、房地產開發企業交付預售商品房時，應當向預購人出具或提供何文件？ 交付預售商品房時，應當向預購人出具： 1、建筑工程竣工驗收備案表； 2、 商品房面積實測技術報告書； 3、預售合同約定的其他文件。交付住宅的，還應 當同時向預購人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書（注：
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商品房買賣合同備案證明書 編號： 申請日期： 出 賣 人 信 息 出賣人名稱 資質證號 聯系電話 注冊地址 監管賬號 買 受 人 信 息 買受人名稱 證件名稱 證件號碼 戶籍所在地 聯系電話 共有人名稱 證件名稱 證件號碼 戶籍所在地 聯系電話 房 屋 信 息 項目名稱 房屋坐落 房屋 信息 幢號 房號 總層數 所在層 房屋性質 設計用途 建筑面積 套內面積 公攤面積 良好 商業 預售單價（元） 合同單價（元） 合同總金額（元） 付款方式 合同簽訂時間 合 同 備 案 情 況 合同備案申請人承諾提交的材料真實、 合法、有效，且提供的紙質合同與通過慶陽市房屋交易登記信息管理 系統提交的電子版合同內容一致，否則，由合同備案申請人承擔一切法律責任。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章） ： 法定代表人（簽章） ： 代理人（簽章） ： 合同備案日期 商品房買賣合同編號 合同備案機構 合同備案受理人 注
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