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1 商品房入住階段常見法律問題及解答 一、交付前的相關問題 1、房地產開發企業交付預售商品房，應當符合什么條件？ 應當符合下列條件： 1、取得建筑工程竣工驗收備案表； 2、取得商品房面積 實測技術報告書； 3、預售合同約定的其他交付條件。 （參見：《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第五十條） 2、房地產開發企業交付預售商品房的通知有何要求？ 房地產開發企業應當在交付日的 7 日前書面通知預購人辦理交付手續的時 間、地點及預購人應當攜帶的證件、文件。 （參見：《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第五十條） 二、交付中的相關問題 1、房地產開發企業交付預售商品房時，應當向預購人出具或提供何文件？ 交付預售商品房時，應當向預購人出具： 1、建筑工程竣工驗收備案表； 2、 商品房面積實測技術報告書； 3、預售合同約定的其他文件。交付住宅的，還應 當同時向預購人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書（注：
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據報道：建設部政策研究中心副主任王玨林日前在“2006年房地產政策調控專家研討會”上表示，建設部擬在全國范圍內推廣限定價格的中低價位普通商品房．以解決中低收入人群的買房問題。他表示．中低價位普通商品房即房地產主管部門事先設定好商品房戶型、面積和銷售價格等條件，在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現．其價格受到政府的事前限定。國土資源都公布的今年土地供應計劃中，要求各地增加中低價土地的供應，這些地塊將是限價商品房的主要土地來源。“限價商品房不同于經濟適用房。”
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