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物業公司接管新竣工住宅小區后,首先面臨的就是用戶裝修問題。按以往慣例,物業公司要收取一些費用。這些費用總體看來,分為兩種類型,一是可以退還的,二是不可退還的。要退還的部分,主要是裝修押金。不退的部分費用,一般被稱為裝修管理費。
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商品毛坯房的交房標準 1、 全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修 工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道 (給、排、雨水、暖、熱 )、 電氣設備 (配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等 )等都應按設計文件完成全部裝修,并 按規定完成各種測試項目。 3、各種管道還應進行通水、 試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等 驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的, 應做到不抹 灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺, 表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地 面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、 保護層的建筑要 求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求, 達到不倒泛水, 結合處嚴密 平順,無滲漏。 8、各
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