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最高院關于商品房買賣合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉載▼ 標簽： 欺詐行為 雙倍返還 房產廣告 重大影響 返還定金 商品房認購 不可歸責事 分類： 精華文摘 注：本文共分為四個部分 摘自寇志中律師的博客，僅供學習參考之 用 最高人民法院 《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法 律若干問題的解釋》 （以下稱《解釋》 ）共２８條，主要對商 品房預售合同的效力，商品房銷售廣告、拆遷補償安置、房 屋面積縮水、商品房的交付使用及風險承擔、商品房質量、 商品房包銷、商品房擔保貸款（按揭）等方面如何具體適用 法律作出明確的規定。其中，對出賣人嚴重違反誠實信用原 則、損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為，明確規定可 以適用懲罰性賠償原則。 適用要點一：集資房，房改房，經濟適用房不適用本解釋 法條原文第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產 開發企業（以下統稱為出
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最高院關于商品房買賣合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉載▼ 標簽： 欺詐行為 雙倍返還 房產廣告 重大影響 返還定金 商品房認購 不可歸責事 分類： 精華文摘 注：本文共分為四個部分 摘自寇志中律師的博客，僅供學習參考之 用 最高人民法院 《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法 律若干問題的解釋》 （以下稱《解釋》 ）共２８條，主要對商 品房預售合同的效力，商品房銷售廣告、拆遷補償安置、房 屋面積縮水、商品房的交付使用及風險承擔、商品房質量、 商品房包銷、商品房擔保貸款（按揭）等方面如何具體適用 法律作出明確的規定。其中，對出賣人嚴重違反誠實信用原 則、損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為，明確規定可 以適用懲罰性賠償原則。 適用要點一：集資房，房改房，經濟適用房不適用本解釋 法條原文第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產 開發企業（以下統稱為出
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