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> 商品房樓面價(jià)

更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 怎樣理解商品房的“樓面價(jià)”概念？

樓面價(jià)是指每平方米土地的成交價(jià)格，它是決定房?jī)r(jià)的重要因素之一，開發(fā)商還需在此基礎(chǔ)上加上其他成本來確定最終售價(jià)。擴(kuò)展閱讀：樓面價(jià)是衡量地價(jià)的關(guān)鍵指標(biāo)。

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北京樓面價(jià)與售價(jià)比例 (1) 61

您好，實(shí)際價(jià)格以開發(fā)商售樓價(jià)為主，沒有明確的市場(chǎng)規(guī)定。>查看詳情

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請(qǐng)問，樓面價(jià)怎樣計(jì)算 (3) 58

舉個(gè)例子吧，更生動(dòng)一些。假設(shè)：地價(jià)100萬元/畝，容積率1.5。1畝=666平，那么平均每畝的建筑面積是666*1.5=1000平。樓面價(jià)=100萬元/1000平=1000元/平。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangwy01
樓面價(jià)是什么？如何計(jì)算？ (4) 97

樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià) ...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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樓面地價(jià)與樓面價(jià)如何區(qū)別？ (3) 26

樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格,簡(jiǎn)單地可以理解為在土地上蓋出房子后,每單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)最真實(shí)地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格。樓面地價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求解答，成交樓面價(jià)是啥意思 (3) 77

樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。計(jì)算公式...查看詳情

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商品房樓面價(jià)

房?jī)r(jià)和樓面價(jià)關(guān)系是什么 (6) 80

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話題：地產(chǎn)家居
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樓面價(jià)7000，房?jī)r(jià)是多少 (5) 130

不一樣，要算容積率，樓面價(jià)算的是每套房子還沒蓋起來的價(jià)格。查看詳情

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房?jī)r(jià)樓面價(jià)有什么關(guān)系？ (2) 72

樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。地面價(jià)是指土地價(jià)格...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想問下樓面價(jià)房?jī)r(jià)關(guān)系 (3) 87

1.計(jì)算公式：樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。（土地總面積*容積率這個(gè)只是地上部分算容積率的面積。總建筑面積還有地下和一些不算容積率的面積）...查看詳情

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樓面價(jià)算房?jī)r(jià)高不高 (3) 84

這個(gè)沒有很肯定的答案樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該房子在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的...查看詳情

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樓面價(jià)是什么意思？ (6) 65

應(yīng)該叫做建筑樓面價(jià)，單位是“元/平方米”。中國(guó)的建筑用地會(huì)規(guī)定這塊地占地面積是多少，上面能夠建造多少建筑面積的房子，這塊地還有個(gè)出讓價(jià)格，建筑樓面價(jià)就是出讓總價(jià)/規(guī)定的建筑面積，與...查看詳情

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請(qǐng)問起始樓面價(jià)怎么算 (3) 65

樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其...查看詳情

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房?jī)r(jià)與樓面價(jià)比例是多少 (3) 57

樓面地價(jià)占房?jī)r(jià)的比例樓面地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系　　全國(guó)兩會(huì)上，全國(guó)工商聯(lián)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，土地成本占直接成本的比例最高達(dá)到58.2%。有聲音據(jù)此表示，房?jī)r(jià)過高原因在地價(jià)...查看詳情

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贊成學(xué)士府樓面價(jià)是多少？ (3) 26

贊成學(xué)士府樓面均價(jià)12000元，贊成學(xué)士府位于學(xué)士路湖州師院內(nèi)，總占地面積62861㎡，建筑面積約240000㎡。贊成學(xué)士府的高層建筑共33-34層，地上層數(shù)：32-33層，地下...查看詳情

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容積率樓面價(jià)如何計(jì)算？ (3) 36

樓面地價(jià)又稱單位建筑面積地價(jià)，是指平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格，樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理...查看詳情

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樓面價(jià)的計(jì)算公式是什么？ (1) 5

樓面價(jià)是指開發(fā)商在獲取土地使用權(quán)時(shí)每平方米土地的價(jià)格，通常用于評(píng)估房地產(chǎn)開發(fā)成本和市場(chǎng)價(jià)值。計(jì)算公式一般為：樓面價(jià)=土地出讓總價(jià)/總建筑面積。相關(guān)常識(shí)：樓面價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)成本的重要...查看詳情

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房屋價(jià)是樓面價(jià)的多少倍 (3) 85

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算，一個(gè)凈利潤(rùn)為10%的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其售價(jià)約為樓面價(jià)的2.5倍。這個(gè)倍率取決于開發(fā)商想賺多少錢。上公式：預(yù)測(cè)售價(jià)=地價(jià)+建設(shè)成本+財(cái)稅管理費(fèi)用+企業(yè)所得稅+預(yù)期利潤(rùn)查看詳情

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樓面價(jià)怎么計(jì)算？具體公式是什么？ (5) 108

樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡(jiǎn)單地可以理解為...查看詳情

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樓面價(jià)的計(jì)算方法？ (4) 105

土地出讓金可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法,地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià),即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià),即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積...查看詳情

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1.計(jì)算公式：樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。（土地總面積*容積率這個(gè)只是地上部分算容積率的面積。總建筑面積還有地下和一些不算容積率的面積）...查看詳情

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房?jī)r(jià)一般是樓面價(jià)的幾倍，樓面價(jià)的計(jì)算方法是什么？ (3) 102

　土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑...查看詳情

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專題概述

商品房樓面價(jià)知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房樓面價(jià)最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房樓面價(jià)

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