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更新時間：2025.06.08
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容積率、建筑密度、綠化率如何計算？ 知道容積率如何計算層數？ 有一項目用地 6500M2 ，規劃容積率為 3.6，建筑履蓋率為 35%。請問該項目為 多少層？總建筑面積為多少？ 總建筑面積（地上） =用地面積 X 容積率 =6500X3.6=23400M2 ； 建筑履蓋率又稱建筑密度 =建筑占地面積（約等于建筑底層面積） /用地面積； 因此，在建筑建筑履蓋率用足的情況下，建筑占地面積（約等于建筑底層面積） =建筑履蓋率 X 用地面積 =35%X6500=2275M2 ； 在建筑底層面積與標準層相差不多的情況下，建筑平均層數 =地上總建筑面積 / 建筑底層面積（標準層面積） =23400/2275≈10 層； 容積率 3.6 的小區，如果真的用足 35%的覆蓋率，小區環境會很差，一般做到 15%~20% 左右的話會比較合理 ，這樣的話，按上面的計算過程 ，層數應在 18~24 左右。 所謂“
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容積率、建筑密度、綠化率如何計算？ 知道容積率如 何計算層數？ 有一項目用地 6500M2，規劃容積率為 3.6，建筑履蓋率為 35%。 請問該項目為多少層？總建筑面積為多少？ 總建筑面積（地上） =用地面積 X 容積率 =6500X3.6=23400M2； 建筑履蓋率又稱建筑密度 =建筑占地面積（約等于建筑底層面積） /用地面積； 因此，在建筑建筑履蓋率用足的情況下，建筑占地面積（約等于 建筑底層面積） =建筑履蓋率 X 用地面積 =35%X6500=2275M2； 在建筑底層面積與標準層相差不多的情況下，建筑平均層數 =地 上總建筑面積 /建筑底層面積（標準層面積） =23400/2275≈ 10 層； 但是，就像二樓所說的，容積率 3.6的小區，如果真的用足 35% 的覆蓋率，小區環境會很差，一般做到 15%~20%左右的話會比 較合理，這樣的話，按上面的計算過程，層數應在 18~2
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