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西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ? 手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征 收交易所產生的差價獲得的收入。各類二手房交易稅費共有 8 種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、 城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅， 合計稅率為 5.55%; 對居民個人轉讓普通住宅的， 暫免征收土 地增值稅 ;印花稅為房屋買賣成交價的 0.15 ‰ ;個人所得稅 的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費 用后的余額為應納稅所得額， 稅率為 20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為 4%。 西寧市二手房交易的稅費主要是營業稅，個人所得稅，土地 增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些， 盡管這些稅費在法律上應該是買賣雙方共同承擔的，但很顯 然，所有的賣方基本上都會把房屋交易
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近日，重慶市再次調整重慶市個人住房房產稅征收辦法。成品住宅交易價格扣除20％裝修費用后，再確認是否屬于應稅住宅。市場分析，此舉等同于提高起征點，縮小了應稅住宅范圍。政策調整后，如是應稅住房，按扣除裝修費后的交易價作為計稅依據，并以計稅交易單價確定稅率檔次。據了解，新規定是按先扣除裝修費后的建筑面積單價再確認是否屬于應稅住房；而原規定則是按含裝修費的建筑面積單價先確定是否屬于應稅住房，如是應稅住房的，在計算實際應繳稅額時再扣除裝修費。
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