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受國際金融危機,以及國內房地產市場自身部分因素的影響,許多房地產開發企業都不同程度的遇到了一些暫時性的困難。其中相當一部分通過房地產開發企業與業主之間關于商品房交付的糾紛體現出來。考慮到商品房糾紛在不同業主之間的示范效應,這些法律糾紛如果不能得到很好解決,不僅有損企業利益,而且還會影響到社會的和諧穩定。因此,如何妥善處理因房地產市場波動而引發的相關糾紛,維護當事人利益,保障社會穩定,為房地產市場健康發展提供有益的幫助,成為擺在諸多房地產專業律師面前的一項重要課題。
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商品房精裝修交付法律風險研究 作者： VK集團法務室 張春麗 當今精裝修已成為商品房建設的的必然趨勢。 在日本、歐美等發達國家， 毛坯房已基本被淘 汰。2002年 7月 18日，我國建設部下發了 《商品住宅裝修一次到位實施導則》 （以下簡稱《導 則》），明確房地產市場要逐步取消毛坯房， 提供全裝修房。 深圳市政府也明確提出 2010年全 市實現一手房 100%精裝修的要求。 集中采購和管理、避免再裝修浪費，是精裝修的明顯優勢。但精裝修增加了裝修工序和設備 部品，出現質量缺陷的機率大大提高， 由此引發更多的質量爭議。 如何分析和解決這些爭議， 進而從源頭上預防精裝修帶來的法律風險，是本文試圖達到的目的。 一、精裝修房屋的定義、質量缺陷及其判斷標準 （一）精裝修房屋定義 《導則》對精裝修的定義為“房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成， 廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成”。顯然
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