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高性價比的商品房已成為房地產(chǎn)開發(fā)商和消費者共同追求的目標(biāo)。在確立住宅小區(qū)商品房性能評價指標(biāo)體系基礎(chǔ)上,提出了利用價值工程理論來計算商品房的性價比,以得到最優(yōu)的商品房購置方案。最后通過一個案例進行了說明。
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《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積 公攤規(guī)則》 第一條依據(jù)邦野有關(guān)技巧尺度劃定《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積公 攤規(guī)則》。 第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。 第三條商品房銷售以 建筑面積為面積計算 單位。建筑面積應(yīng)按國度現(xiàn)行《建 筑面積計算 規(guī)則》入走 計算。 第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售 面積即為整棟商品房的 建筑面積 (地 下室作為我防工程的，應(yīng)從整棟商品房的 建筑面積中扣除 )。 第五條商品房按 "套"或 "單元 "銷售，商品房的銷售 面積便為購房者所購購的 套內(nèi)或單元內(nèi) 建筑面積 (以下簡稱套內(nèi) 建筑面積 )，與應(yīng)分攤的公用 建筑面積 之 和。商品房銷售 面積=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公 建筑面積。 第六條套內(nèi) 建筑面積由以下三局部組成。 1、套 (單元 )內(nèi)的使用 面積； 2、套內(nèi)墻體 面積； 3、陽臺建筑面積。 第七條套內(nèi) 建筑面積各部分的計算本則如下：
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