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《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積 公攤規則》 第一條依據邦野有關技巧尺度劃定《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積公 攤規則》。 第二條本規則適用于商品房的銷售和產權登記。 第三條商品房銷售以 建筑面積為面積計算 單位。建筑面積應按國度現行《建 筑面積計算 規則》入走 計算。 第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售 面積即為整棟商品房的 建筑面積 (地 下室作為我防工程的，應從整棟商品房的 建筑面積中扣除 )。 第五條商品房按 "套"或 "單元 "銷售，商品房的銷售 面積便為購房者所購購的 套內或單元內 建筑面積 (以下簡稱套內 建筑面積 )，與應分攤的公用 建筑面積 之 和。商品房銷售 面積=套內建筑面積 +分攤的公 建筑面積。 第六條套內 建筑面積由以下三局部組成。 1、套 (單元 )內的使用 面積； 2、套內墻體 面積； 3、陽臺建筑面積。 第七條套內 建筑面積各部分的計算本則如下：
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為保護消費者的合法權益,規范商品房銷售行為,減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛,日前,建設部制定、發布了《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行),并就有關問題做出如下通知:
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