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商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期...

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住宅商品房開發(fā)項目成本費(fèi)用估算

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住宅商品房開發(fā)項目成本費(fèi)用估算及清單估算一土地費(fèi)用 1 土地使用權(quán)出讓金土地評估拍賣價格的 30%或以上 2 土地出讓契稅出讓金× 3% 二建安費(fèi)用 810 元/M2—1260 元/M2含建設(shè)及基本安裝三前期費(fèi)用中高檔樓盤約 80 元/M2—100 元/M2 別墅約 180 元 /M2 1 規(guī)劃設(shè)計費(fèi) 建安費(fèi)× 3% 2 設(shè)計招投標(biāo)管理費(fèi) 總投資× 0.02% 3 勘查費(fèi) 設(shè)計概算× 0.5% 4 設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計費(fèi)× 2% 5 施工監(jiān)理建安費(fèi)× 1.4% 6 施工證費(fèi) 7 規(guī)劃證費(fèi) 建安費(fèi)× 0.6% 四配套費(fèi)用 190 元/M2—230 元/M2 1 住宅配套費(fèi)用用地紅線外 2 大市政配套費(fèi) 含紅線外道路、上水、燃?xì)?、電話?五其它費(fèi)用 1 管理費(fèi)用（建安 +前期 +配套）× 3% 2 銷售推廣費(fèi)用按銷售收入約 1.5~3%計

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精華知識

商品房個稅估算

商品房購置稅怎么算 (3) 68

首先介紹了一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平米以下的，買方需要支付2%的契稅，超過120平米的，買方需要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
erin520520
求告知商品房如何交稅 (3) 68

如下契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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海淀產(chǎn)權(quán)，商品房滿五不唯一，個稅怎么收是1%么？ (1) 92

不一定房子是滿五年不唯一的商品房要看房子在建委能不能核查到原值，如果在建委核查不到原值個稅是網(wǎng)簽價的1%征收如果在建委可以核查到原值，那么個稅是按照差額的20%進(jìn)行征收希望對您有所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何估算一座30層的商品房總造價？ (1) 8

30層商品房的總造價受多種因素影響，包括土地成本、建筑設(shè)計、建材價格、人工費(fèi)用、施工管理、設(shè)施設(shè)備和稅費(fèi)等。一般來說，每平方米建筑面積的成本在不同地區(qū)會有較大差異。一個粗略的計算方...查看詳情

話題：工程造價
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如何估算金華商品房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)？ (1) 8

稅費(fèi)包括契稅、印花稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等，具體數(shù)額按交易金額和稅率計算，且可能存在優(yōu)惠政策。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：購房者需熟知稅收政策以準(zhǔn)確預(yù)算。查看詳情

話題：工程造價
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商品房個稅估算

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