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更新時間：2025.05.11

頭條 商品房的土地證有什么用？

商品房的土地證的作用：隨著房總價的30%左右，如果開發商是通過招標、掛牌或的方式取得土地使用權，土地價款占的比例可能還要更高。住戶購買的住宅只領取《房產證》而未領取《土地使用證》，...

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什么是設計概算，設計概算有什么用

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沒有區別，都是使用《建筑業統一》。建筑業統一使用范圍包括：建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業。（一）建筑。建筑，是指新建、改建、擴建各種建筑物、構筑物的工程作業，包括與建筑物相連...查看詳情

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購買商品房合同和丟失了怎么辦？ (3) 30

房管局答復，若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（...查看詳情

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商品房的房屋共有權證有什么用？辦理有什么效力？ (3) 24

《房屋共有權證》指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書。?《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房...查看詳情

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咨詢費開具有什么要求？ (1) 8

需開具正規的稅務專用或普通，明確標明服務名稱、金額、稅率等信息，便于入賬和稅務申報。小提示：是會計核算的重要依據，必須合法有效。查看詳情

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自住用商品房的特點有什么？ (1) 84

自住用商品房的特點有:非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的...查看詳情

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乳山商品房有什么樓盤？ (2) 107

樓主你好。乳山商品房我知道一個：乳山銀灘銀龍灣，銀龍灣是銀灘最好的一個小區,小區里有游泳池干凈優雅還有供暖,物業服務好,有老年活動中心,飯店,超市。你可以了解了解，價格大概在500...查看詳情

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民用套房與商品房有什么不同？ (3) 87

你好，商品房主要是指由各房地產開發公司投資建設,以營利為目的,按市場規律經營的房屋。普通住宅定義普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋..這兩者不具有可比性。...查看詳情

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商品房商住兩用有什么不同？ (1) 59

商品房跟商住兩用的不同之處還是比較明顯的，因為我們都知道商品房，只是單單的進行一些交易或者是進行商品貿易的地方，商住兩用的意思就是既可以進行這種交易也是可以用來居住的，功能性方面的...查看詳情

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農村房子土地證上是商品房有什么用？ (2) 90

土地證有什么用？土地使用權是土地使用者依法對土地享有占有、使用和部分的收益和處分的權利。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據，具體土地證有什么用呢？在...查看詳情

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誰知道農村房子土地證上是商品房有什么用呢？ (3) 17

小產權房產無法變成大產權房產“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國...查看詳情

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商品房土地使用權抵押有什么用？ (3) 95

1、土地使用權還可以抵押的，但必須在房屋交房后解押，不能影響業主辦理土地證；2、在建工程是可以抵押的，現在銀行規定只有有四證（國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可...查看詳情

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商品房和商品住宅有什么區別 (3) 45

區別：1. 從定義上來看，商品房和住宅房的區別在于商品房包括出租房，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。可以說商品房包括住宅，但不于住房。2. 商業性質的樓盤項目主要是從土地使...查看詳情

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商品住宅和商品房有什么區別 (7) 114

商品住宅又稱為住宅用商品房其土地性質為住宅使用年限70年，是房地產開發企業（單位）建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房又稱為商用商品房，以經營商業活動為主其土地形式為...查看詳情

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商品房備案號在哪里？商品房備案號有什么用途？商品房備案效力？ (1) 76

商品房備案號的位置就在買賣合同的封皮上，很多人可能都忽略了。其實商品房備案號在復查交易過程中也是有一定的作用的，有時候還就需要用到這個號碼才能辦事。商品房備案是有一定的法律效力的，...查看詳情

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住宅房是什么房子？與商品房有什么區別？ (5) 40

1,交易稅費。第一次購買或轉讓商品房按照3%征收,而住房是1.5%。如果國家財產稅,土地稅,商業住房標準將高于住宅。2,大部分抵押貸款都不能申請公積金貸款,但有幾個項目在開發商的努...查看詳情

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商品房交房標準有哪些？有什么要求？ (3) 107

現在很多人買的商品房都是從商那邊選購的，一般都是期房，都要很長的時間才有交房的，交房時經常會產生一些糾紛，這些糾紛很多情況下都是因為開發商交付了不符合交房條件的房子引起的。那么開發...查看詳情

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商品房更名費用都有哪些？ (3) 107

你好，房子滿兩年營業稅免收，房子滿五年且是賣家唯一住房，個人所得稅免收，要不然就要交個人所得稅，契稅本來就應該是你交，現在估計要交契稅和個人所得稅，二手房交易一般都是由買方承擔，這...查看詳情

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什么是商品房，為什么叫商品房。 (5) 92

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤...查看詳情

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限價房和商品房有什么區別 (3) 79

限價房和商品房的區別有下1 限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照"...查看詳情

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房改房與商品房有什么不一樣 (2) 68

這兩種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范，但是在使用和交易方面有著一定的區分。一、商品房。完整的房屋所...查看詳情

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商品房拆遷房有什么差別？ (1) 63

你好，拆遷房也就是我們經常說的動遷房，它具有經濟適用房和商品房等多方面的性質，而商品房的性質就是比較單一的，就是我們日常所說的商品房，其價格?和稅費也是和拆遷房有很大的不同。相信這...查看詳情

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誰了解公寓房和商品房有什么區別 (1) 74

住宅與公寓既有相同之處，又有不同之處，現在房地產開發市場上兩種產品鱗次櫛比地出現，購房者在選購它們的時候，應該對它們的區別有所了解，不要混為一談，這樣才能明明白白選到心儀的房子。今...查看詳情

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商品房和拆遷安置房的區別有兩個：1、商品房的土地是出讓才取得的，而拆遷安置房的土地根據國家政策是劃撥取得的；2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必...查看詳情

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專題概述

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