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城市商品房預售管理辦法 重 發 由第 95號令重發 中華人民共和國建設部令 第 40號 一九九四年十一月十五日 城市商品房預售管理辦法 第一條 為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根 據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱商品房預售是指房地產開發經營企業（以下簡稱開 發經營企業）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或 房價款的行為。 第三條 本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管 理； 城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱 房地產管理部門）負責本行政區域內城市商品房預售管理。 第五條 商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有
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城市商品房預售管理辦法 重 發 由第 95號令重發 中華人民共和國建設部令 第 40號 一九九四年十一月十五日 城市商品房預售管理辦法 第一條 為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根 據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱商品房預售是指房地產開發經營企業（以下簡稱開 發經營企業）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或 房價款的行為。 第三條 本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管 理； 城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱 房地產管理部門）負責本行政區域內城市商品房預售管理。 第五條 商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有
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