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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 商品房交易不滿五年需交多少稅?

目前“買賣”登記應(yīng)繳納的稅費(fèi)有。A.營業(yè)稅,個(gè)人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的,按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征;個(gè)人購買普通住房五年后(含5年)銷售,銷售價(jià)高于原登記價(jià)的,提交稅務(wù)部門免...

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓，委托期...

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關(guān)于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房未滿5年交易稅怎么計(jì)算？ (1) 97

未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當(dāng)時(shí)業(yè)主買成多少錢。比如：現(xiàn)在房價(jià)45.5萬，面積91.25(沒有超過144)，原購價(jià)30萬，那...查看詳情

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經(jīng)濟(jì)適用房滿5年怎么變成商品房 (4) 113

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房按以下步驟相關(guān)手續(xù)：　　一、繳清房款：　　如果有抵押貸款的，要轉(zhuǎn)商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預(yù)約一下，將足額款項(xiàng)存入專戶（一般為當(dāng)事人的專用還貨帳戶）然后...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟(jì)適用房滿5年怎么變成商品房 (4) 83

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房按以下步驟相關(guān)手續(xù)：一、繳清房款：如果有抵押貸款的，要轉(zhuǎn)商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預(yù)約一下，將足額款項(xiàng)存入專戶（一般為當(dāng)事人的專用還貨帳戶）然后在約定的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問50年商品房和70年商品房有什么區(qū)別嗎？ (4) 70

我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永搜索久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房70年之后真的就到期了嗎？商品房70年到期之后該怎么辦 (1) 57

我國的土地使用權(quán)是有限的，一般來說商品房的使用權(quán)為70年。很多消費(fèi)者都關(guān)心以下這個(gè)問題：過了70年房屋就不屬于我了嗎？商品房70年到期之后應(yīng)該怎么辦呢？事實(shí)上這個(gè)問題并不是沒辦法解...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
最牛工程師

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商品房不滿5年

商品房70年到期后怎么辦？如何解決商品房70年到期問題？ (1) 58

現(xiàn)代社會(huì)很多人為了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限而煩惱。很少有人知道商品房70年到期之后應(yīng)該要如何操作。事實(shí)上對(duì)于這個(gè)問題不管是選擇續(xù)繳出讓金還是讓國家回收土地獲得賠償都可以很好的解決這個(gè)問題。消...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟(jì)適用房5年后如何改成商品房需要辦那些手續(xù) (5) 95

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如下:1.首先經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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限價(jià)商品房滿必須是權(quán)屬證書滿5年才能出售嗎？ (1) 58

首先限價(jià)商品房上市交易是需要一定的時(shí)間限制的。限價(jià)商品房購買在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟(jì)適用房5年后如何改成商品房需要辦那些手續(xù) (5) 109

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經(jīng)濟(jì)適用房滿5年交易過戶后是商品房嗎 (4) 64

經(jīng)濟(jì)適用房滿5年交易過戶后就是商品房。經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、安居房、房改房等政府優(yōu)惠政策的住房，是第一手購買時(shí)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)過戶后就是商品房。因?yàn)殚_始是這樣性質(zhì)建造的，所以很多市民即使過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商品房不滿5年

未滿5年的商品房想賣掉，受法律保護(hù)嗎？ (3) 27

經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問中低價(jià)商品房買賣不滿兩年得繳納營業(yè)稅嗎？ (3) 57

二手房交易涉及：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅營業(yè)稅：賣方（實(shí)際操作中往往買方負(fù)擔(dān)）普通住房不滿兩年，營業(yè)稅=交易價(jià)款*5%個(gè)人所得稅：賣方（實(shí)際操作中往往買方負(fù)擔(dān)）個(gè)人所得稅=（賣出價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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賣購買不滿5年房子是如何上稅的 (3) 38

賣購買不滿5年房子需要交納的費(fèi)用如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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不滿5年房子買賣時(shí)，國家怎么收稅呢？ (5) 56

不滿5年的房子買賣時(shí)，賣方會(huì)比滿了5年的房子多一項(xiàng)營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% 。二手房買賣稅費(fèi)計(jì)算：買方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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二手房房產(chǎn)證不滿5年要交個(gè)稅嗎 (4) 37

對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。2016年買賣二手房，交易稅費(fèi)的明細(xì)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)首套房且面積90平米以下，成交...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房屋不滿5年房產(chǎn)稅怎么繳納 (2) 97

2015年3月30日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2015]39號(hào)）規(guī)定：“個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買...查看詳情

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商品房不滿足民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范怎么辦 (1) 35

和開發(fā)商協(xié)商.投訴開發(fā)商自己想做更好的隔音環(huán)境的話可以找我們QQ在線:158707632 查看詳情

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買房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)有人提醒一定要看有沒有商品房5證，但是很多購房者并不清楚商品房5證都是什么。商品房5證是用來證明這個(gè)項(xiàng)目可以合法銷售的憑證。下面本文就詳細(xì)跟大家說說商品房5證的相關(guān)...查看詳情

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未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來說，具體如下：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋不滿5年的稅費(fèi)怎么計(jì)算？ (3) 101

5.55%營業(yè)稅1%個(gè)人所得稅1%契稅（90平以下，以上1.5%，140以上3%）中介費(fèi)1%擔(dān)保費(fèi)1%過戶費(fèi)（不會(huì)超過總價(jià)1%） >查看詳情

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問下大家房子不滿5年交多少稅 (3) 60

稅費(fèi)主要包括以下幾種營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅，以及額外的中介費(fèi)用。其中營業(yè)稅：全額的5.55%。個(gè)人所得稅：稅率：成交價(jià)的1%或差額的20%契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住...查看詳情

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補(bǔ)差商品房：是開發(fā)商鑒于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之間的一種房產(chǎn)，和商品房比起來價(jià)格便宜點(diǎn)，性質(zhì)還是商品房的性質(zhì)。查看詳情

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商品房和商品房經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別？ (1) 91

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專題概述

商品房不滿5年知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房不滿5年最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房不滿5年

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