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更新時間：2025.05.11

頭條 法院的房子

通說認為在實務中購買法拍房有優點也有缺點。優點是：不要求具有購房資格、稅費相對較少等。缺點是：要求全款支付，基本上不接受貸款；法院不負責房屋交付，那么需要購買人自己辦理收房手續，而...

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商品房委托代售合同——根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產中介服務管理規定》及相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，經甲乙雙方協商，就甲方座落在__________________小區____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期...

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法院房限購嗎？買法拍房會有風險嗎？ (1) 48

您好，法拍房的具體信息需要以法院發布的公告為準，存在以下幾點風險僅供您參考~購買房存在的風險：1.首先，詳細了解房的具體信息。了解產權辦理等方面是否存在瑕疵。要確認所競買的房屋是否...查看詳情

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法院房子要交哪些稅？ (1) 59

購買房產需要交的稅費標準如下：契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;合同印花稅：買受人承擔，0.03%;權證印花稅：買受人承擔，5元/本;交易手...查看詳情

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法院房產，流拍了怎么辦 (2) 45

經過三次流拍，依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中、變賣財產的規定》（法釋（2004）16號）第二十八條規定，已經不能再進行，但你可以申請以保留價抵債。附：《最高人民法院關于人...查看詳情

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法院房子賣不出去怎么辦 (3) 84

《最高人民法院關于人民法院網絡司法若干問題的規定》已于2017年1月1日起正式開始施行。《規定》明確即使參與競買人僅為一人，只要出價不低于起拍價的即成交。網絡司法競價期間無人出價的...查看詳情

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法院房產評估費怎么收取 (4) 93

法院評估房產費用1、鑒定費是按照房屋的價格的比例來收的，現在不同的鑒定公司收的錢數有一定的差距。2、評估費是申請評估的人預交，如果是原告申請原告預交，如果是被告申請被告預交，這個鑒...查看詳情

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法院房產的程序是怎樣的 (4) 73

在前，會查封房屋，然后會有專業人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入程序。接下來，就是真正進入環節：第1次（不動產，會在的十五日前進行公告）（1）競買人應于前向人民...查看詳情

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法院的房子限購嗎？都有什么稅費？ (1) 66

您好，法拍房，首先需要核實房屋是否有糾紛，產權是否清晰等情況，確定沒問題，就可以考慮競拍了，一般情況下，若您對法拍房感興趣，就先實地看房，有意向就簽署“委托競拍協議”，繳納競拍定金...查看詳情

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法院國有資產還需要審批嗎 (2) 69

當然需要查看詳情

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法院的房產，過戶要交哪些費用 (5) 148

1、增值稅：稅率為5%；2、附加稅費：城市維護建設稅 7%，5%，1%；教育費附加3% ；地方教育費附加2%；水利基金0.5%；3、土地增值稅：根據《中華人民共和國土地增值稅...查看詳情

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法院船舶的過戶辦理 (1) 88

中國海事局《船舶登記工作規程》（海船舶〔2015〕9號）第一百三十條海事法院依法船舶后，原船舶所有人應向原船籍港船舶登記機關申請注銷原船舶所有權登記。原船舶所有人不申請注銷原船舶...查看詳情

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法院房產流拍后怎么辦？ (4) 46

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從網上找到一個曾經蘇義飛律師給其他網友的答復，供你參考：法院房產的話會依據最高法院關于的司法解釋進行，首先要做出裁定，通知雙方當事人到場選擇評估機構對房產價值進行評估，評估報告出來...查看詳情

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1、過戶契稅：主要占1.5%到3%左右；土地轉讓費：主要占1%；交易登記費：80元；交易手續費：每平米6元左右；2、印花稅：占0.1%；個人所得稅：占1%；手續費：占3%。3、這些...查看詳情

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法院房子一共有四個流程：前，查封房屋；前，評估房屋；確定保留價；（可以三次）。房子的具體流程如下：一、到房管局查封被執行人的房屋產權。二、委托評估公司對房屋的價值進行評估。三、評估...查看詳情

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法院的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。1、房屋所有權證的辦理難以確定：因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的...查看詳情

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《最高人民法院關于人民法院民事執行中、變賣財產的規定》中明確：人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先采取的方式。根據人民法院的公告要求，符合條件的競拍人可以依法參...查看詳情

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樹林帶被法院一次,無果,還可幾次,降價多少? (1) 83

還可以二次。每次降價幅度最大不超過上次保留價（即流拍價）的20%。一般由法院決定降價幅度。>查看詳情

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哪位了解法院房產的流程是什么樣的？ (3) 25

　　流程是：　　1、法院判決執行?！　?、公告執行裁定及通知被執行人。　　3、委托評估公司評估。　　4、委托公司?！　?、分配成交款結案 >查看詳情

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請問法院的房子如果購買后會有什么風險嗎？ (1) 70

您好！如果您走的正常的流程，所有的手續都齊全的話，您是沒有風險的，不影響您以后的出售>查看詳情

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沒有辦法減免。法院的房子的稅費都是買方負擔的，包括賣方的營業稅和個人所得稅查看詳情

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法院水電站過戶要交多少稅 (1) 66

過戶稅費計算方法如下（司法的，即下面的評估價變為）：請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。A、是個人物業，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價...查看詳情

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商住房法院55萬購得，增值稅咋算 (1) 97

法院房產稅費也就是二手房買賣稅費。契稅住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次...查看詳情

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1、容易惹上其他債權糾紛。有的房子可能存在其他債權人，如被抵押或者一房多賣的情況。2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，并且所...查看詳情

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法院房產過戶費誰出錢 (3) 95

1、過戶契稅：主要占1.5%到3%左右；土地轉讓費：主要占1%；交易登記費：80元；交易手續費：每平米6元左右；2、印花稅：占0.1%；個人所得稅：占1%；手續費：占3%。3、這些...查看詳情

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