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消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環境外，對生活的質量也越來越注重，他們特別關注在商品房 銷售的廣告中常見的 “建筑容積率、建筑密度、綠化率 ”等技術經濟指標。 建筑容積率： 是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。 附 屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。 綠化率：是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。 以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積， 一般包括建設區 內的道路面積、綠地面積、建筑物 (構筑物 )所占面積、運動場地等等。 特別提示：對于發展商來說，容積率和建筑密度決定地價成本在房屋中占的比例，而 對于住戶來說，容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小， 居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 1、
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在城市規劃和建筑設計中，容積率是一個重要的概念，經常會被提及。容積率是指在一塊土地上的總建筑面積與地塊面積的比率，即容積率=總建筑面積÷土地面積。容積率的高低直接關系到土地利用效率、居住舒適度以及城市的可持續發展，不僅影響著城市的景觀和居民的生活質量，還關系到開發商的投資回報和項目的經濟效益。
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