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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 什么是房屋準(zhǔn)建證？申請準(zhǔn)建證怎么寫？ 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房， 購房資格的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 房屋準(zhǔn)建證是辦房產(chǎn)證的前提。沒有這個證件然而卻私 自在土地上做的房子一般都屬于違法建筑。因此房屋準(zhǔn)建證 還是很重要的 , 沒有它就得不到房產(chǎn)證 , 后面的一切都是白 搭的 !怎么辦理房屋準(zhǔn)建證呢 ? 首先應(yīng)該當(dāng)事人持有土地使用證、設(shè)計圖紙、四鄰簽 字、申請書等 ,到策劃部門辦理。 1 、個人說明建房申請 ; 2 、建房申請由村、鎮(zhèn)等部門同意 ,報到城市規(guī)劃主管規(guī) 劃局的私建審批 ; 3 、審批科現(xiàn)場查看房屋 , 符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) , 用地標(biāo)準(zhǔn)后 , 核 對并發(fā)放土地證和施工證 ,方可進(jìn)行施工 ; 4 、施工后 , 跟規(guī)劃部門報告房屋的建設(shè)規(guī)模 ,符合當(dāng)初申 報并且其他證件齊全后才可
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什么是房屋的建筑面積？ 答：房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑 廊、地下室、室外樓梯等，且層高在 2.20 米以上（含 2.20米），有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固的永久性 建筑。 常見的哪些部位不應(yīng)計算建筑面積，哪些應(yīng)計算一半？ 答：不計算建筑面積的范圍是： （1）層高小于 2.20 米的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于 2.20 米的地下室和半地下室。 （ 2）房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池等（ 3）騎樓、過街樓的底層用作道路街巷 通行的部分。（4）活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。 （5）僅用作通風(fēng)采光的天井。 計算一半建筑面積的范圍是： （！）與房屋相連的有上蓋無柱的走廊、檐廊。 （2）獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚 等屬永久性建筑的。 （3）未封閉的陽臺、挑廊。 （4）室內(nèi)有樓梯，室外樓梯按其水平投影面 積的一半計算建筑面積。 什么是房屋的使用面積？ 答
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