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機房空調維護服務技術要求范本 一、背景資料 3.1.1.1. 介紹空調使用單位， 空調在使用單位的具體地址， 空調所行使的相關功能， 空調 品牌型號、制冷量、數量，開通使用時間，使用維保需求等相關說明。 二、維護服務內容 (一 )月巡檢 每月定期進行空調巡視及日常維護，內容包括： 檢查空氣過濾網，如需清洗則清洗過濾網。如需更換則更換，每年至少更換三次。 檢查室外冷凝器，如需清洗則清洗室外冷凝器，每年至少四次。 控制系統：檢查控制器上的 LED、 LCD，顯示單元是否正常，設置參數是否正確；查看歷史 記錄對報警內容進行分析消除隱患。 排水系統： 檢查排水系統是否暢通， 如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道， 保證排水 順暢。 冷凝器盤管：從底部觀察是否已臟，如果臟，應拆洗，拆下風扇順散熱片方向，用高壓水槍 由上向下沖洗盤管； 針對不同品牌的機房專用空調巡視時需用維修模式或手動模式對制冷系統
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. . 空調維護保養作業規范 1) 系統定期維護保養的總體要求： 1) 每個月對水泵潤滑情況運行作定期檢查。 2) 每個月對水泵與電機之間的連軸器對中是否正常進行檢查。 3) 每個月對水泵機械密封作定期檢查 ,如有泄漏需給予更換。 4) 每半年對水泵的泵葉座及軸承定期檢查 ,如有磨損 ,立刻更換。 5) 每季對水泵控制系統進行定期檢查 ,包括啟動器、開關、接觸器、熔絲、指示燈等。 6) 每半年檢查水泵電動機電器連接是否正常 , 接線部位有否松脫 ,如有需要則收緊該 電氣連接點。 7) 每月定期檢查水泵電動機運轉情況 ,運行電流是否正常。 8) 每季檢查所有閥門是否開關性能良好。 9) 每季對全部水過濾器作定期檢查 ,將過濾網拆下 ,清除過濾網的雜物。 10) 每季檢查所有風機驅動皮帶。 11) 每季檢查所有風機之電動機運轉情況。 12) 每半年檢查風機電動機電器連接是否正常 , 接線部
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