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天天文檔在線 http://doc365.taobao.com 最全最具性價比的地產資料大全 QQ：744421982 前 言 2004 年，仁恒置地（成都）有限公司與國際團隊合作，通過深入的市場調 研，結合項目定位、設計方案、成本測算、投資分析等，形成了初步的仁恒置地 廣場項目可行性研究報告， 2005 年 8 月，完成了比較完整的《仁恒置地廣場項 目可行性研究報告》。2006 年 12 月，成都公司根據市場情況和項目設計優化方 案，對報告進行了補充、完善。特此說明。 2006年 12月 10日 天天文檔在線 http://doc365.taobao.com 最全最具性價比的地產資料大全 QQ：744421982 摘 要 一、項目概況 二、市場分析與項目定位 三、技術經濟指標 四、社會與環境效益 一、項目概況 1、公司簡介 “仁恒置地廣場” 項目由新加坡仁恒置地集團投資成立的全資
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第 1 頁 共 5 頁 沈陽華潤置地廣場項目總體規劃設計任務書 一、 項目概況及用地分析 1、宗地位置 宗地位于沈陽市一環內， 沈陽市中軸線的建設大路北側， 原址為沈陽華潤雪花 啤酒廠西廠區，行政隸屬于鐵西區，屬于鐵西核心區位的重點工程項目。 宗地城市位置圖 第 2 頁 共 5 頁 2 、宗地四至及占地面積 宗地四至范圍：宗地東至應昌街；南至建設大路；西至興華街 ；北至北四東路，地 塊面積約 73000平方米。 宗地四至范圍圖 3、規劃要求 宗地規劃設計要點 規 劃 用 地 面 積 73000平方米 用地性質 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高 商業比例 車位比 東廠區 商住 ≤7 ≤40％ ≥30% ≤150M 暫無規定 1：0.7 容積率控制要求：其中 A地塊為商住用地， B地塊為住宅用地 第 3 頁 共 5 頁 二、 規劃設計原則要求 1. 項目定位 是集購物、酒店、寫字樓、高尚住
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