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上海市商業建筑現狀與發展方向 上海市十五計劃明確提出， 十五期間是上海加快建設國際經濟、 金融、貿易、航運中心， 初步確立社會主義現代化國際大都市地位的關鍵時期，在實現這一戰略發展目標的過程中， 上海國際商業中心地位的建設應該是基礎。 因為上海成為國際商業中心， 在運輸和倉儲方面 就會出現國際航運和物流運籌的大量需求 ; 在資金流動方面才會出現金融支付和資本交易的 大量需求 ;國際商業交易、貨物運輸倉儲、金融交易的需求，形成國際信息服務的需求，這 些對于上海建設成為國際物流中心、國際金融中心和國際信息中心有巨大的推動作用。 事實上，在 2005年初， 上海商鋪的總保有量已經 達到了 2856 萬平方米，這 個數字甚至比 1998 年上海 商鋪總面積的 4 倍還要多。 上海市市區人口約 900萬， 人均商鋪面積以戶籍人口 計算已達人均 2 平方米左 右，以常住人口計算達到 1.4 平米。但是
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利率政策一直是政府對房地產行業進行宏觀調控的重要手段。在金融危機給全球帶來冬天的時候,房地產行業的銷售量也大幅度下滑。為刺激經濟,國家調低了利率。最近,房地產過熱已成為全國人民共同關注的話題,利率也引來了新一輪的上漲趨勢。那么利率和房地產市場到底存在什么關系,這種關系是否穩定,本文將通過實證分析進行說明。
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