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更新時間:2025.06.08
房地產開發企業繳納的契稅可否計入土地成本

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問:我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除?

個人土地出讓合同[1]

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個人土地出讓合同 甲方: 身份證號碼: 乙方: 身份證號碼: 經甲、乙雙方在平等、自愿,的情況下,雙方共同商定, 甲方愿將位于古城灘陳大圪堵村崗坊三小隊個人所有地,有 償出讓給乙方。由乙方永久性使用,便于今后共同遵守,雙 方達成以下協議: 一、土地四至及面積: 東至甲方鄉村村道西畔向西量 (8.4 米)為東界,西至鄰家劉虎堂住房圍墻,南至前排鄰家后墻 (向后退 11 米為界),北至現圍墻。東西寬( 25.18 米)南 北長(67米),共修三排,每排 8孔窯,每個窯地基寬為 (3.15 米),共計為 24 孔窯地基。 二、價格、付款方式:每個窯地基 4 萬元。總價格為 96 萬元。合同簽字后,一次性付清所有款。 三、乙方在此修建房屋,或轉讓該土地,甲方有義務積 極配合,不得干涉乙方。 四、合同簽訂后,如若因政府或政策性,對土地進行調 控及管理等方面所涉及的政策性問題,都由乙方負責,甲方 概不

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