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更新時間：2025.05.11
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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
![個人土地出讓合同[1]](https://files.zjtcn.com/group1/M00/83/28/CgoBZ2A-FdeAHKKkAAA6JrhnLZk558.jpg)
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個人土地出讓合同 甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 經甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定， 甲方愿將位于古城灘陳大圪堵村崗坊三小隊個人所有地，有 償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙 方達成以下協議： 一、土地四至及面積： 東至甲方鄉村村道西畔向西量 （8.4 米）為東界，西至鄰家劉虎堂住房圍墻，南至前排鄰家后墻 （向后退 11 米為界），北至現圍墻。東西寬（ 25.18 米）南 北長（67米），共修三排，每排 8孔窯，每個窯地基寬為 （3.15 米），共計為 24 孔窯地基。 二、價格、付款方式：每個窯地基 4 萬元。總價格為 96 萬元。合同簽字后，一次性付清所有款。 三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積 極配合，不得干涉乙方。 四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調 控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方 概不
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