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前期市場調研常用表格 表 1-7：土地 SWOT分析表（例） Strength 優勢分析 Weakness劣勢分析 S1.七通一平 S2.交通 S4.靈活建筑規劃設計 S4.充裕資金實力 S5.分期開發緩解資金壓力 ┇ W1.周邊基礎配套不全 W3.污染 W4.區域人文環境不佳 W5.開發對周圍景觀的破壞 ┇ Opportunity 機會分析 Threat 威脅分析 1.區域需求旺盛，房價持續走高 2.附近大型商場帶入巨大人流 3.城市高速擴張，土地不斷升值 4.區域待開發土地較多，易形成大規模居 住區 5.政府待建公園，環境景觀日趨成熟 6.存在集團購買，將有力促進銷售 ┇ T1.城市發展向東南區傾斜 T2.短期區域市場供應增大 T3.政府大力加強經濟適用房建設 T4.區域知名度低 T5.周邊項目檔次較低 ┇ 結論： 表 1-8：地塊成交信息一覽表 地塊編 號 出讓日 期 地塊坐 落 出
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