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造價通
更新時間:2025.06.08
如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者(建筑師)經常被業主要求對一個未知項目的進行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況, 因為估價高了, 會讓業主望而止步,導致項目沒了;估價低了,實際造出來 比預算多的話,會給冠上不專業的罪名。從筆者角度來說, 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準確的預算報價的。但 很多業主認為說如果價格不合適的話就沒必要請你設計畫 圖,這設計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此,這一期特意給業主們說說如何對一個項目進行估 價。(以下以住宅建筑為例) 房子改造成本費用可以變化很大。大多數建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內買房一樣, 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算,主要 是給業主們一個大體上的價格呈現。同樣地也可以用來測試 業主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復雜,除了普 通的翻新之外,結構上的改動往往會給項目帶來設計難度還

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