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高層住宅呼之欲出 ——談房地產行業應對土地集約化的解決之道 如果我們從城市運營的高度來解析房地產市場，土地政策的適時出臺對行業的影響應當是首當其沖 的，這些年，政府及相關部門對房地產行業的引導態度也一直是很明確；城市建設用地應以挖掘城市內部 潛力為主，集約利用城市土地。而事實上，我國土地資源的特點以及當前經濟發展對土地資源的需求，也 決定了我國必須要改變土地利用方式，走土地資源集約化道路。國土資源部土地調查結果顯示，到 2004 年國家的總建設用地為 4.73 億畝，但與房地產開發有關的城市建設用地才為 5100 萬畝。而在上海、北京 等一些一線城市的建設用地已經占到了城市用地的二分之一左右，在這種情況下利用外延來擴大城市規模 的想法顯然不太現實。對于支撐城市運營戰略的房地產行業，在這樣一場內部功能大換血的全新格局下， 出路又在何方？ 房地產行業發展到至今已經有十六、七個年頭了，從最初的計
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十二規劃的開局之年，抑制通脹、經濟轉型、綠色發展、加速城市化、住房保 障 限購、限貸、房產稅 、、樓市調控持續加碼，政策調控成常態化 受全國范圍內限購令影響，未來樓市又將面臨十字路口 1、 金融、稅收、土地、貸款、交易調控、行政手段限購 2、 調控政策密度高，成為常態 3、 調控力度強，沒有最嚴，只有更嚴 4、 有長期保障房建設的打算，也有短期限購的政策 中央景觀樓座 學會在什么時間過什么日子 質樸的浪漫，自在的優雅 浪漫、高雅、藝術、經典、悠閑、考究、恢弘、擁攬 法式低密闊景洋房 公園大宅 鋒尚 CBD 世界級國境生活樣本 高貴的純法式藝術官邸 公園極致盛景 人居典范 城市花園公館 戶戶納景 閱海聽山 墅質美宅 通透板樓 低密陽光生活 臻藏面世 鉆石級產權式酒店 密林花溪 今后的投資價值和升值空間不可限量。加之目前通貨膨脹預期不斷強化，越來 越多的置業者選擇以購買物業來抵制通貨膨脹的壓力
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