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更新時間：2025.06.01
最佳容積率計算經驗

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【知識】如何計算項目的最佳容積率 容積率數值對應的建筑類型 一、基本概念 1、建筑密度：某一基地范圍內，所有建筑物底層占地面積與基地面積的比率，一般按百分 比（％）計算。 由定義可以看出： 建筑層數與容積率成正比 ——如果基地面積和建筑密度不變， 那么建筑物 的層數越多，容積率就越大。 2、綠化率：某一基地范圍內，所有綠化占地面積與基地面積的比率，一般按百分比（％） 計算。 從以上兩個定義可得知，綠化率與建筑密度成反比。 3、容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計算公式： 容積率 =總建筑面積 ÷總用地面積 （當建筑物層高超過 8 米，在計算容積率時該層 建筑面積加倍計算） 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 4、容積率的內涵及其特性 容積率是指在城市規劃區的某一宗地內， 房屋的總建筑面積與宗地面積的比值， 分為實際容 積率和規劃容積率兩種。 通常所說的

最佳實踐案例

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1 最佳實踐案例報告 堅持改革創新 強化頂層設計 【摘要】 XXX學院作為 XXX公司的核心培訓資源，擔負 著 XXX公司賦予的神圣使命與責任，在 XXX公司黨組的堅強 領導下，堅持改革創新，強化“頂層設計” ， 服務 XXX公司 的改革、創新發展需要， 為 XXX公司堅強智能電網建設、 “三 集五大”體系建設提供人才和智力支持是 XXX學院的第一要 務和根本責任。 學院堅持改革創新， 加強頂層設計， 實施“六 個引領”，促進了持續、健康、快速發展。 一、公司簡介 XXX學院總部位于濟南，基本架構為“ 12345”，即，一 個學院，兩個地市，三個校區，四個分院，五個外委基地。 功能定位為“三基地、二中心、一平臺” ，即：公司培訓創 新研發基地、團青干部培養基地、企業文化傳播基地；公司 系統技術技能人才培訓開發中心、新技術新技能推廣示范中 心；公司技術技能人才培養國際合作交流平臺。 學院現

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