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更新時間：2025.06.01

頭條 關于土地契稅怎么入賬？

土地使用權是無形資產的內容。如果是房地產企業直接計入開發成本，如果是一般企業，計入無形資產。關于契稅的賬務處理，可以計入和出讓金一起計入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對...

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契證作為房屋、土地的產權憑證，對建筑坐落、土地的來源及建筑建成年代、結構形式、使用情況、產權人歷次變更情況均有記載．是具有法律效力的文書，是對民間經濟、社會行為的即時記錄。

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房產地契稅如何計算？ (7) 153

財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》,通知明確規定了最新的房產契稅政策，新的房產契稅政策從2016年2月22日起執行...查看詳情

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土地契稅怎么做賬？ (4) 76

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。做賬的時候并入購入相關的成本...查看詳情

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土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計算？ (3) 61

你辦土地使用權證時，必須要有契稅的。一般就按購入價*當地契稅稅率（視當地具體規定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務局會給你核定交稅基數的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交...查看詳情

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請問有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

房地產土地契稅稅率比例一般是：?國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現行中，房地產企業繳納土地...查看詳情

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成都土地契稅稅率是多少？ (4) 93

契稅優惠是國家規定的，首套房交納契稅有這幾種種情況：　　1.小于90平方城市戶口繳總房款的1%，農村戶口全免　　2.大于90小于140繳1.5%　　3.大于140的繳3%　　而二套...查看詳情

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2017年房地契稅大概是多少？ (1) 73

你好，契稅政策規定，70年土地使用權商品房買入前提：首套房買入90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及...查看詳情

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房子過戶交的地契稅和國土稅能退嗎 (3) 93

不能。按正常過戶，是必須收的，不會退。除非你們買賣雙方同意房產交易取消了，不過戶了，就可以一起去申請退。>查看詳情

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土地契稅費用屬于工程建設其他費嗎？ (1) 70

是的查看詳情

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土地轉讓手續及土地出讓金征收標準是什么?您知道土地出讓手續有哪些嗎？土地出讓手續的辦理包括轉讓方?和受讓方提供的手續，及轉讓雙方提供的手續。漢海招融網將詳細為您介紹土地出讓的手續，...查看詳情

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劃撥土地契稅的方法誰清楚？ (1) 20

你好，是不需要單獨繳稅的，劃撥土地房產原值可以并入房產稅，一個納稅年度內月平均實際安置殘疾人就業人數占單位在職職工總數的比例高于25%(含25%)且實際安置殘疾人人數高于10人(含...查看詳情

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最新土地契稅稅率是多少?誰舉個簡單的例子讓我理解下 (3) 118

你好，?應納的契稅金額=成交價×適用稅率?例1：李某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬于普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少?...查看詳情

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房地產土地契稅稅率比例有經驗的朋友來介紹一般是多大？ (1) 15

會計人請教:房地產公司購土地契稅交納期限只需一步,快速開始會計人社區業...契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天。查看詳情

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請問土地契稅如何計算 (3) 29

房地產土地契稅：地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 ????繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平...查看詳情

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請問土地契稅是什么 (4) 26

土地轉讓契稅征收稅率一、營業稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產...查看詳情

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請問土地契稅如何繳納 (3) 31

你辦土地使用權證時，必須要有契稅的。一般就按購入價*當地契稅稅率（視當地具體規定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務局會給你核定交稅基數的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交契...查看詳情

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請問土地契稅怎么計算 (4) 46

房地產土地契稅：地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 ??繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~...查看詳情

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請問工業用地契稅是多少？工業用地契稅征收標準？ (1) 9

對于出讓的土地不改變用途過戶的話,只交一個契稅4%,可能再交一個交易費1%(有的地方交有的地方不交這個要根據各地的情況)還有一個土地登記費.工業用地改為商業用地,要根據估價結果來定...查看詳情

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請問工業用地契稅是多少？說說看咯 (3) 29

工業用地契稅按照?3%?征收。標準比較多，我只講一部分：二手房，房產證日期過了5年的話90?平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。希望對你有幫助查看詳情

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《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天”及《中華人民共...查看詳情

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1、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;2、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;3、建筑面積90平米以下，首次購房...查看詳情

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工業用地契稅按照3%征收。標準比較多，我只講一部分：二手房，房產證日期過了5年的話90平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。希望對你有幫助查看詳情

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一般是3%,不過也分地方,有的地方是4%,有的地方更高。具體得問你當地稅務局。契稅稅率各地不一的,契稅稅款=435萬元*-稅率(一般3%-5%)。契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國...查看詳情

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