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. . 關于房地產企業轉讓在建工程及多次轉讓涉及的扣除問題 一、房地產開發企業 A 公司轉讓給 B公司未完工在建工程項目， 土地增值稅能否加計扣除 20%？ 答：開發公司轉讓未完工產品，計征土地增值稅可以執行加計扣 除政策。 二、B公司在建工程項目取得后可否按照老項目計征增值稅？ 答：B公司繼續開發，開工日期在 2016年 4月 30日之前的，屬于 房地產老項目，可以選擇按簡易計稅方法計征增值稅。 三、B 公司出售開發房產清算時可否加計扣除 20%？怎么區分土 地成本和開發成本？ 答：B 公司出售開發產品可以享受加計扣除政策，無需區分土地 和開發成本。 四、關聯企業多次轉讓在建工程，有限制性規定？ 答：盡管稅法對多次轉讓在建工程無限制，采取此方案基本不可 行，除重復繳納契稅外，需增加報批報建的費用支出。 五、房產開發企業 A 公司分立開發產品，分立到關聯企業 B公司， B 公司將資產證
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企業改制國有資產轉讓、處置 (改制為有限責任） 辦理事 項： 企業改制國有資產轉讓、處置 (改制為有限責任） 辦件類 型： 承諾件 申報材 料： 資料名稱 資料 數量 政府或有關部門對改制方案的批復 1 企業要求對國有資產進行處置的請示報告 1 企業改制方案 1 經理辦公會決議 1 職代會決議 1 土地評估報告 1 勞動部門出具的有關人員（內部退養、離退休、工傷、撫恤等各類人員） 情況表 1 資產評估結果核準文件 1 針對改制由中介機構出具的審計報告 1 債權債務保全文件 1 法人營業執照復印件 1 前三年經中介機構審計的會計報表 1 其他材料 1 承諾時 限： 20天 收費標 準： 不收費
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