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用地性質 城市規劃管理 部門根據 城市總體規劃 的需要，對某種具體用地所規定的用途。 居住用地 R、公共管理與公共服務設施用地 A、商業服務業設施用地 B、工業用地 M、物流倉儲用地 W、道路與交通設施用地 S、公用設施用地 U、綠地與廣場用地 G。 分類 根據城市用地分類與規劃建設用地標準 （GB50137-2011 ），城鄉用地分為 2 大類、 9 中類、 14 小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類 —— R11。 城市建設用地的性質分類： 分類 類別代稱 類別名稱 內容 大類 中類 小類 R 居住用 地 居住用地 住宅和相應服務設施的用地 R1 一類居住用地 設施齊全、環境良好，以低層住宅為主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用 地 R12 服務設施用地 居住小區及小區級以下的幼托、 文化、體育、商業、 衛生服務、養老助殘設施等用地，不包括中
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城市用地分類與標準 R、C、M、W、U、S、T、D、G類用地屬于城市建設用地， E6類用地屬于村建設用 地；其余為非建設用地。 增城市城市用地分類和代號 類別代號 類別名稱 范 圍大 類 中類 小類 R 居住用地 居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成 片或零星的用地 R1 住宅用地 市政公用設施齊全、布局完整、環境良好的用地 R11 低密度住宅用地 市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、容積率為 1的用地 R12 商品住宅用地 以商品住宅為主的用地 R13 經濟適用住房用地 包括以低收入者教工、 公務員等特定人群為供應對象的住 宅用地 R14 廉租房用地 政府組織建設以租給低收入者為供應對象， 不對外銷售的 廉租公房用地 R2 公共服務設施 居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地。 如托 兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、 儲蓄所、郵政
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