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隨著社會的發展,住房問題頻頻出現,房地產價格成為國家以及社會關注的焦點,房地產價格的上下波動會影響人們的住房供求,造成一定的住房矛盾,同時也影響著與之相關的很多產業,對我國宏觀經濟會造成很大的影響。所以,深入研究和分析房地產價格波動跟宏觀經濟的關系具有很重要的意義,本文主要在分析社會核算矩陣跨墑平衡方法的前提下,通過CGE模型的構建來對房地產價格波動的大小對宏觀經濟影響進行一般均衡分析。
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以四川省水電投資與其經濟發展的關系為例,以研究水電投資建設期對區域經濟的影響為目的,運用投入產出法分析了水電投資對社會總產值、對相關行業、以及對就業的影響。分析結果顯示:水電投資1萬元,會帶動四川省總產值的增長約3.46萬元;在對相關行業的影響上,四川省水電投資對機械工業的帶動作用最大,投資彈性為1.9%;對社會服務業的影響也較大,投資彈性為1.56%;排在第三位的是電子及通信設備制造業,投資彈性為1.41%。1997年四川省水電投資建設期對其就業的帶動作用最大,增加了83.52萬人的就業量。最后,運用了時間序列分析法自回歸移動平均模型(ARMA)對未來四川省的投入產出情況進行了預測,根據未來的水電投資計劃安排,計算出四川省2005年、2010年、2015年由于水電投資帶來的總產值的增量分別為1.57%,2.13%和2.24%(以2000年為基期)。以上分析結果表明水電投資建設期對當地經濟將產生重要的帶動作用。
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