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第一章：設計總說明 一．工程背景： 本工程為孫莊片區西北角地塊開發項目。 地塊位于孫莊社區西北角， 地塊北至惠民路， 南至廉租房小區， 東鄰孫莊社區，西至奎星路。 本工程總用地面積： 4274㎡。 二．項目建設的規模 本項目地塊總建筑面積 21535.55 平方米，其中地上 18032.75 平方米，地下 3503.8 平方米， 容積率為 4.23。 三．設計指導思想和設計原則 1、嚴格執行國家有關工程建設的各項規范、規定，尊重各主管部門、業主與建設單位的意 見，盡最大的努力將本項目的設計工作做的更加完善。 2、尊重地塊整體詳規方案對本地塊的整體空間形態和建筑風格的要求，統一處理好與周邊 地塊在空間架構、交通組織、綠地景觀等方面的關系。 3、合理組織交通，安排停車位；嚴格執行防火規范和抗震規范，采用保溫屋面和外墻自保 溫處理，使建筑物達到實用、安全和節能的要求。 4、注重建筑物形體和立面的
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