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住宅樓墻體開裂滲漏的鑒定分析 隨著我國經濟水平的不斷發展， 墻體粉刷材料日益更新， 檔次快速提 升，施工的要求也越來越高。 但住宅樓墻體往往會產生一些開裂與滲 漏，它直接影響了建筑工程的質量，也影響了 房屋建筑 的使用功能， 造成室內裝飾霉爛脫落與損失。 這些滲漏的產生除了墻體砌筑、 外墻 磚鋪貼不規范、 窗臺等細部節點 構造工程處理不合理等原因外， 墻體 開裂也是造成滲漏的主要原因。 1、開裂部位及危害 墻體開裂一般出現的部位： 外墻抹灰的勒腳上口， 門窗洞口周邊、 分格條旁、內墻面、砼與磚交接處、陽臺分隔處、磚混結構樓頂層兩 端房間范圍、山墻以及基層平整偏差較大的部位等。其產生的危害： 一是影響美觀效果， 二是降低了建筑無的抗震能力， 在地震時容易引 發墻體破壞，甚至墻體倒塌 . 2、墻體裂縫產生的原因 2.1 原材料選材及配料不當。 2.1.1 一些施工單位在施工中對建筑物
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墻面開裂整改方案 根據常見墻面開裂原因，結合 ** 公司總結的開裂原因，大致可以分為下列幾種原因： （1） 砌塊磚結構破壞引起的開裂（ 2）不同材料接縫處的開裂（ 3）窗臺板下水平開裂（ 4）溫濕度 原因引起的開裂（ 5）基層處理不當引起的開裂 一、砌塊墻開裂 此類開裂多發生在頂樓幾個層面。 施工順序：基層檢查→鑿除粉刷層→對破壞的二結構墻面進行填補→鋪貼雙層鋼絲網→墻 面抹灰→在裂縫處鋪貼網格布→膩子及乳膠漆施工 1）施工工序 1.基層檢查 根據裂縫的位置，標出需鑿除的范圍。 2.鑿除粉刷層 A、按照標記的范圍鑿除原墻面粉刷層至二結構墻體表面，鑿除寬度不低于 250mm。 B、鑿除前注意旁邊未鑿除部位的保護。 C、在不需要鑿除兩側各鑿除 50mm膩子層，防止新舊粉刷層開裂。 3.對破壞的二結構墻面進行填補 A、將膩子層和粉刷層鑿除徹底。 B、對灰縫不飽滿或已經破壞的砌塊進行修補。 C、鑿
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