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物業公司接管新竣工住宅小區后,首先面臨的就是用戶裝修問題。按以往慣例,物業公司要收取一些費用。這些費用總體看來,分為兩種類型,一是可以退還的,二是不可退還的。要退還的部分,主要是裝修押金。不退的部分費用,一般被稱為裝修管理費。
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律伴網( www.lvban365.net )律伴讓法律服務更便捷! 律伴讓法律服務更便捷! 房子沒住或者沒裝修要不要交物業費 在拿房時,許多業主并不是一拿到房子就裝修的,也有許多業主是拿到房子后,并不 住要等幾年才開始考慮裝修了,因此很多人就有疑慮,房子不住不裝修要不要交物業 費呢?如果繳費,會不會有什么折扣,以下為你介紹物業的七大誤區,解決你的疑慮。 誤區 1:沒住或者沒裝修不交物業費 正解:當開發商將符合交付條件的房屋,按照合同約定的時間通知業主收房時,從法 律意義上來講,該房產的所有權已經由開發商移交到了業主手中,物業公司已經為該 房產提供了公共性的物業管理服務 (比如設施設備的養護、清潔綠化等服務 ),所以,無 論是收房后未裝修、還是收房裝修后未入住,都要交物業費。 誤區 2:從入住具體時間開始計算物業費 正解:按約定日期辦理收房手續的,從辦理收房手續之日起開始計算 ;未按收房手
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