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房地產開發項目全程稅務測算（一） —耕地占用稅、契稅、城 鎮土地使用稅、印花稅 本文主要從房地產開發項目開發過程中涉及的主要稅種以及 測算方式兩個方面入手解析以上問題。鑒于篇幅有限，此次僅介 紹契稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅、印花稅相關規定。 一、房地產開發項目開發過程中涉及的主要稅種 房地產開發企業取得土地前后涉及的主要稅種包括：耕地占 用稅、契稅、城鎮土地使用稅、印花稅。 在預售階段開始后，房地產開發企業涉及的主要稅種有：增 值稅及附加、土地增值稅、企業所得稅、印花稅等（見下期：房 地產開發項目全程稅務測算（二））。 在對以上稅種進行提示后，接下來了解以下各稅種的具體規 定、測算以及繳納的時間，從而整體上對房地產開發項目涉及的 稅種有所把握。 二、涉及稅種的相關規定及測算方式 （一）耕地占用稅 房地產開發項目因為所處地域不同，操作方式有很大差異。 有很多地方的房地產開發企業在未通過招
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第 1 頁 共 26 頁 竭誠為您提供優質文檔 /雙擊可除 建筑合同印花稅誰交 篇一：常見的 22種合同不需繳納印花稅 常見的 22 種合同不需繳納印花稅 印花稅的征稅范圍屬于正列舉，未列入印花稅列舉的征 稅范圍的不征稅。現對工作中常見的 22種無須繳納印花稅 的業務合同歸納總結，希望對納稅人有所幫助。 1. 既有訂單又有購銷合同的，訂單不貼花 在購銷活動中，有時供需雙方只填制訂單，不再簽訂購 銷合同，此時訂單作為當事人之間建立供需關系、明確供需 雙方責任的業務憑證，根據國稅函（ 1997）505號文規定， 該訂單具有合同性質，需按照規定貼花。但在既有訂單，又 有購銷合同情況下，只需就購銷合同貼花，訂單對外不再發 生權利義務關系，僅用于企業內部備份存查，根據（ 88）國 稅地字第 025 號文規定，無需貼花。 2. 非金融機構之間簽訂的借款合同 根據《印花稅暫行條例》規定，銀行與其他金融組
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