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更新時間：2025.05.11

頭條 契稅是什么？賣房需要提供契稅嗎？

契稅即契稅，是在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。對于購置房產而言，契稅是在購置...

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虛開增值稅專用發票調研報告增值稅是以商品生產流通和勞務各個環節增值因素為征稅對象的一種流轉稅。通過本環節的銷售稅金扣除上一道環節的進項稅金間接實現。在這個過程中增值稅專用發票兼記銷貨方納稅義務和購貨方進貨稅額的主要憑據，是購貨方據以抵扣稅款的證明。可以說，開具增值稅專用發票是征收增值稅的核心環節。在某種意義上講，增值稅專用發票有現鈔價值，也就是看中了這其中的門道，從增值稅誕生的那一天起，虛開增值稅專用發票行為就一直肆虐不斷，關于虛開增值稅專用發票的管理和懲治就一天沒有停止。而能否管好增值稅專用發票，也一直是懸在稅務人員頭上的達摩克利斯之劍。虛開增值稅發票行為稅務處理相關法律依據：一、對虛開增值稅專用發票行為的解釋 (一)國家稅務總局轉發《最高人民法院關于適用〈全國人民代表大會常務委員會關于懲治虛開、偽造和非法出售增值稅專用發票犯罪的決定〉的若干問

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購房97年的交契稅按什么日期 (1) 58

買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理。《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂...查看詳情

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二手房契稅怎么開 (4) 81

二手房契稅繳納流程：（一）契稅概念：契稅指的是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人進行征收的一種財產稅。眾所周知，無論你是買新房或者是二手房，都需要按照一定的比例繳...查看詳情

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辦理房產證的契稅沒了怎么辦 (2) 90

1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記賬聯，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房記賬聯，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。2、不能...查看詳情

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寧波拆遷戶買新房子后在交契稅時全額減免了契稅還有契稅么？ (2) 97

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;...查看詳情

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我買的是二手房沒有契稅怎么過戶 (3) 121

有房產證就可以了，沒有契稅，沒事的！二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一...查看詳情

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契稅和契稅完稅證是一個概念嗎？辦房產證的時候是需要契稅完稅證嗎？ (3) 81

1、契稅和契稅完稅證不是一個概念。是業主自行保管的完稅憑證，而契稅完稅憑證是由負責征收房產交易稅收的稅務部門向購房者開具的一種稅收完稅憑證，它代表著購房者已繳納過相應稅款。在房地產...查看詳情

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繳稅后，有幾張契、個稅票和房款？都有什么用？ (1) 56

會有兩張契，一張個。1.有兩張契，一張是給買方的，一張是建委過戶用的；個一張，一般是誰交錢票給誰；而房款買賣雙方都有。2.買方契在提取住房公積金時能用到，還有將來賣房時確定原值能用...查看詳情

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株洲契稅，未注明房價可以取公積金嗎？ (1) 84

可以。契稅，未注明房價是可以取公積金的。住房公積金提取業務流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存...查看詳情

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房產證辦理完成后還需要契稅么 (2) 102

征稅對象現場頒發契稅完稅證契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國...查看詳情

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我是江西九江的契稅丟了應該怎么補辦 (1) 88

契據丟失。可由業主本人持有身份證，，婚姻證明，購房合同，買房不動產統一銷售發飄，到當初繳納契稅取得契據的單位，申請復印你的契據存根，加蓋那家單位財務公章，一樣作為你的契據使用。>查看詳情

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購房合同已備案，契稅沒開，還可以更名嗎 (2) 102

購房合同已備案，一般比較難更名了。如果要更名就需要撤銷備案，撤銷合同，重新簽訂。查看詳情

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二手房滿二，從首付開始算，還是契開始算？ (2) 83

您好，感謝您的咨詢~滿兩年/五年的認定方式根據房屋性質不同，認定方式不太一樣，由于不了解您咨詢的哪個性質的房產，這里給您一個詳細的信息，具體如下：商品房、經濟適用房以及按照經濟適用...查看詳情

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契稅滿2年房產證沒滿2年賣房要交營業稅嗎 (1) 88

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方...查看詳情

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你好！在廣州以外買首套房，只有首付或契稅，尾款只有收據的，可以在廣州提取公積金嗎？ (2) 69

一住房公積金支取對以后買房沒有影響，只是貸款額度和能提取的余額少了。二公積金系統篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會影響購房資格審核；即認定住房...查看詳情

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今年6月份買的期房，當時是簽合同的時候首付和契稅，維修基金一起交了，契稅什么時候給 (2) 102

原則上交錢該有票。查看詳情

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撫順購房,在9月30日前買的房子,但契稅是10月分辦的,契稅能返還嗎 (3) 93

不可以，以契稅日期為的準，不過有可能延長的，你去問問，當時說到6月30日前買給返還契稅，但是后來延長到了9月30日，也有可能再延長的，應該問清楚啊，算下來也不少錢的，我交了5千多契...查看詳情

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現在有房產證，購房的契稅啊，去取住房公積金可以嗎？ (3) 36

一，契稅：在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的，沒有房產證，將來也就無法轉讓交易房...查看詳情

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買房后有購房合同和契稅以以及房產證嗎 (2) 61

買房子以后，憑購房合同，付款發飄，身份證戶口簿，到房管局咨詢繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，憑，辦理房產證。查看詳情

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為什么買完房沒有契稅和房屋維修基金的 (1) 53

需要繳納契稅和維修基金才有相關根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：...查看詳情

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契稅是什么株洲契稅有何優惠政策 (2) 78

契稅，購房所交的稅，清楚點可以自行百度契稅即可如果想知道株洲的政策，可以株洲契稅百度>查看詳情

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二手房買賣提供以往的可以減免契稅嗎 (1) 96

不可以的，二手房是需要重新繳納契稅的契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積...查看詳情

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辦房產證交契稅是按當時交易的算嗎 (3) 86

新房的契稅是按照當時的成交價計算；二手房契稅是按照評估價計算。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換...查看詳情

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開發商收首付款和代收契稅一定要給客戶開嗎？還是開收據？ (3) 129

開發商收首付款，一定要給客戶開發票，不過是零稅率的普通增值稅發票，而代收契稅，只能開具收據，并且提倡客戶自己直接申報交納契稅。房地產開發企業在收到預收款時，可以向購房者開具增值...查看詳情

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房屋買賣時是否滿兩年是以契稅時間為準嗎 (1) 89

是的。以契稅發票上的日期或房產證上的日期，哪一個早以哪一個開始算。通常契稅發票上的日期都比房產證上的日期早幾天。>查看詳情

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買房契稅開是以原始收據的時間為準嗎 (2) 83

不一定一，銷售建筑面積與實際建筑面積大多會有個誤差，屆時會存在多退少補契稅的情況。二，面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中...查看詳情

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安慶房票契稅需要首套房證明嗎 (1) 83

如果你是本地戶籍，本地買房，就不需要辦理首套房證明。如果你是異地戶籍，本地買房，需要出具戶籍所在地住房情況證明。>查看詳情

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