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想學(xué)法律？找律師？請上 http://hao.lawtime.cn 有法律問題，上法律快車 http://www.lawtime.cn/ 房屋拆遷有哪些補償方式 核心提示： 房屋拆遷有哪些補償方式？房屋拆遷的補償方式有貨幣補償、 產(chǎn)權(quán)置換這兩 種方式。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。下面就由法律 快車的編輯為您介紹。 一、房屋拆遷有哪些補償方式 ? (一 )貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價， 生成 有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格， 是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)， 根據(jù)估 價目的，遵循估價原則， 按照估價程序， 選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價 格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 商品房交易均價是指
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土地出讓金返還的方式有哪些 第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地 100 畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價格為 10000 萬元，企業(yè)已繳納 10000 萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財政支持的方式給予乙方補助 3000 萬元，用于該項目 10000 平回遷房 建設(shè)，回遷房建成后無償移交給動遷戶。 第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷 (代理拆遷、拆遷補償 ) 目前招拍掛制度要求土地以 “熟地”出讓，但現(xiàn)實工作中一些開發(fā)商先期介 入拆遷，政府或生地招拍掛，由開發(fā)商代為拆遷。在開發(fā)商交納土地出讓金后， 政府部門對開發(fā)商進行部分返還，用于拆遷或安置補償。 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地 100 畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價格為 10000 萬元，企業(yè)已繳納 10000 萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財政支持
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