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第一部分 X X X 山莊物業概況和物業管理服務總體設想 一、 X X X X 山莊物業概況： X X X X 山莊位于長沙市區東南方向，距東塘廣場約 X X 公里，西到長潭高速公路 X X 公里，其南距株洞公路約 X X 公里。從長沙市中心和湘潭、株洲市乘車分別約 20 分鐘可達 該地；它是集優質教育、 休閑娛樂、 生活居住為一體的高尚社區： 該社區建設場地環繞碧波 蕩漾的 X X 湖水庫， 用地面積為 200萬 M2，保留水庫面積 80萬 M2，環湖山丘及其他用地 120 萬 M2。其中：教育園區建筑面積 5 萬 M2，休閑娛樂區 2 萬 M2，高尚住宅區 16萬 M2。 小區配套設施有： 超市，凈菜市場， 餐廳，銀行，醫療中心， 干洗店， 液化氣站， 網球場， 老年活動中心，兒童娛樂中心。 小區主要機電設備有：配用發電機組，供配電給排水，消防設施，自動監視系統，自動報 警
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一. 施工測量 1、定位方法 本工程測量定位根據業主提供的施工總平面圖，先用J2E經緯儀控制點和軸線，再由直角關系定位出其他方向軸線。 本工程的基礎結構施工將采用“軸線平面坐標測量定位”的方法來進行軸線控制。 地上部分將采用垂準經緯儀將閉合控制點由下引上來測定控制軸線的方案。 水準測量采用往返“精密水準”的測量方案。 2、測量儀器的選用 名 稱 型 號 等 級 產 地 光學經緯儀 J2E 22級 蘇州光學儀器廠 垂準經緯儀 DJ6-C6 22級 上海光學儀器廠 水準儀 NA28 二等 LEICA 鋼卷尺 50M 上海卷尺廠 3、平面軸線控制測量 基準平面軸線的設置以業主提供的基準點為依據，根據設計總平面圖紙軸線的布置要求，采用平面坐標測量法測量軸線，原則上應一次測量到位。 軸線坐標控制點投測完畢之后，互相
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