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1 居住小區調研報告 -- —海信·天悅 班級：建筑 10-1 班 姓名：張開河 學號： 10126125 調研對象：青島 海信·天悅 指導老師：王靈芝 一、地理區位及簡介 海信·天悅位于整個麥島地塊的最東南側，在極地海洋世界對面，由東海 路、海江路、海口路和海游路圍合而成，步行 5分鐘即可到達雕塑園，項目總 占地面積約 9.3 萬平方米，總建筑面積 16.9 萬平方米，地上建筑面積約 11.3 萬平方米，容積率約 1.2，綠地率約 50%，總戶數共 353戶，車位配比約為 1:1.5 ，包括住宅、商業，是整個麥島地塊 定位容積率最低、綠化率最高的區 域。 2 二、居住區現狀分析 海信·天悅 占地近 10萬平米，容積率僅有 1.2，這個數字幾乎與一些高 密度的別墅社區相同，而按照現在沿海一線一些在建的高端項目的容積率，我 們的建筑面積將是現在的 4.25 倍。以目前天悅項目僅建有 3
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青島港集團有限公司 百科名片 青島港始建于 1892年，是已具有 115年歷史的國家特大型港口 ,全國 512戶重點 國有企業之一。由青島老港區、黃島油港區、前灣新港區三大港區組成。現有職 工 16000人。擁有碼頭 15座，泊位 73個，其中，營運碼頭 13座，營運泊位 49 個。萬噸級以上泊位 32個，可停靠 5萬噸級船舶的泊位 6個，可停靠 10萬噸級 船舶的泊位 6個，可停靠 30萬噸級船舶的泊位 2 個。 公司簡介 青島港始建于 1892 年，是已具有 115 年歷史的國家特大型港口 ,全國 512 戶重點國有企業之一。由青島老港區、黃島油港區、前灣新港區三大港 區組成。現有職工 16000 人。擁有碼頭 15 座，泊位 73個，其中，營運碼 頭 13 座，營運泊位 49 個。萬噸級以上泊位 32 個，可停靠 5萬噸級船舶的 泊位 6個，可停靠 10 萬噸級船舶的泊位 6 個，可
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