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房屋維修管理是房地產管理的一個重要組成部分,它直接影響著房屋居住者和所有者的切身利益,同時也是居民群眾關注的熱點問題之一。本文主要對房屋維修基金制度以及房屋維修管理體系問題進行了探討。本文首先分析了房屋維修基金制度的現狀和問題,然后探討了維修基金管理政策的局限性,最后本文對房屋維修基金的繳納、管理、使用與監督提出了改進措施。
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房屋維保協議書 甲方：北京金隅嘉業房地產開發有限公司 乙方：施工單位 丙方：長城物業集團股份有限公司北京物業管理分公司 為順利、有序、及時完成客戶住房的修理任務，經三方平等協商自愿達成一致協議條款如下： 一、為確證業主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監督權。經物業確認簽字，無任何維保問題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現場應嚴格遵從施工現場管理規定(見附件二). 二、 丙方負責接待客戶保修業務，并相應做好下列工作： （一）向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話（白天、夜間）、作息時間。 （二）制定住房維修管理的相關辦法或制度。 （三）接待人員應當禮貌接待客戶，及時入戶查看，針對問題實際情況，給客戶合理的答復。注意：接待人員應將客戶報修的部位按規定標記標識。不得漏記保修項目。 （四）禁止接待人員與客戶發生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。 （五
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