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項目管理 西虹橋商務區國家會展配套商業地產產業研究報告 宏觀分析 虹橋商務區不是一個行政區域，而是一個功能區域。從地理概念看，根據市政府相 關文件規定，虹橋商務區規劃范圍為：東至環西一大道，即外環線 A20 ；西至現狀鐵 路外環線，即華翔路；南至 A9 滬青平高速公路；北至規劃北翟高架路。總用地面積約 26.3 平方公里。 虹橋商務區范圍內， 將出現一個占地 1.4 平方公里的商務功能核心區， 預計明年啟動建設， 2015 年實現年生產總值超過 100 億元。此外，根據城市總體規劃， 虹橋樞紐周邊約 60 平方公里的區域規劃為虹橋商務功能拓展區， 即北面到 A11 ，西面 到 A5 。這兩個區域面積相加，約 86 平方公里，涉及閔行、長寧、青浦、嘉定四個區。 根據市政府批準的控制性詳細規劃，核心區的開發總規模約 158 萬平方米，其中 商務辦公約 110 萬平方米，商業約 14 萬平方米，
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盤活邊角地帶、狹長地塊，既考慮與地塊內部主要功能區域的合理結合，又與周邊城市空間做到自然接入，注重空間的整合與合理運用。
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