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更新時間：2025.06.22
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建房工程項目造價控制在所有的工程建設項目管理中是最核心的一個部分，深入貫穿于建房工程建設的始終，建房工程造價分析是在投資決策過程、設計過程、招投標和施工過程中采取相應的有效措施，把在建房工程項目建設的整個過程當中所發生的全部費用控制在工程造價的預期限額之內，并且實時校正所產生的誤差和錯誤，通過此種手段使資源預算、設計概預算以及竣工決算等等管理目標獲得充分保障，而且，采取這種方法也可以使得在工程建設當中能夠使得預期分配的人力、物力、財力得到充分利用，從而獲得最大限度的獲得經濟效益和社會效益。工程項目投資的控制涉及到方方面面，其基本控制原理就是：全過程、全方位的控制；不同投資主體的控制；合理設置控制目標；已主動控制為主、技術與經濟相結合的控制。目前，我國的一線城市和二線城市經濟快速發展，基礎設施不斷完善，城市內部建筑工程也在同步快速發展，因此對我國的一線城市和二線城市的建房工程造價進行分析具有十分重要的實際意義。筆者希望能夠通過本文對建房工程造價的研究為這方面的發展做出些許貢獻。
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2012年，對于房地產價格，中央宏觀調控三令五申穩房價，堅持房地產調控不放松，一時間全國房產價格上漲的勢頭得以遏制，房價有所松動。但這是否就意味著房價不會再上漲了呢？二線城市房價走勢如何？本文以南京為例，從房產的成本構成、市場供求關系、城市軌道交通以及保障房建設等方面探討了二線城市房價的走勢。
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