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竣工驗收配合及承接查驗 物業的竣工是指該物業所屬的工程項目經過建筑施工和設備安裝以后，達到了該工程項 目設計文件所規定的要求，具備了使用或投產的條件。 工程項目竣工后，由建筑商向建設單位辦理交付手續。在辦理交付手續時 ，需經建設單 位或專門組織的驗收委員會對竣工項目進行查驗，在認為工程合格后辦理工程交付手續，建 筑商把物業交給建設單位，這一交接過程稱之為驗收。 物業竣工驗收可分為隱蔽工程驗收、分期驗收、單項工程驗收和全部工程驗收，物業竣 工驗收一般可分兩個階段驗收：初驗和竣工驗收。竣工驗收由建設單位、施工單位、物業公 司、政府工程質量監督部門等共同進行。 物業的承接查驗是指物業管理企業對新接管項目的物業共用部位、共用設施設備進行承 接查驗。它分為新建物業的承接查驗和物業管理機構更迭時的承接查驗兩種類型。前者發生 在建設單位向物業管理企業移交物業的過程中，后者發生在業主大會或產權單位向新的物
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