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文章建立了一個計量經濟模型對房地產市場價格泡沫進行了研究。首先選取了6個變量作為模型的解釋變量,然后利用我國2001-2003年三年間全國除西藏外的30個省級行政區的相關數據共90對進行回歸,在經過檢驗后,采取了一個模型,據此來預測以后年份的房地產價格泡沫。從預測的結果來看,模型回歸結果基本令人滿意。
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房地產業是我國國民經濟發展的支柱行業,房地產價格走勢不僅與居民生活休戚相關,還與宏觀經濟的發展和金融系統的穩定有著密切聯系。本文選取北京市2001年至2014年房地產價格均價和同期全國M2余額數據,運用單位根檢驗和協整檢驗方法進行了計量檢驗。檢驗結果表明,北京市房地產價格存在著一定的泡沫,但房地產價格與同期的廣義貨幣量之間存在著長期均衡關系,房地產價格泡沫有一部分是由于貨幣的增發引起的,房地產價格的上漲并非都是投機性需求膨脹所引致的。
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