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更新時間：2025.07.05
范斯沃斯住宅分析

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范斯沃斯住宅分析 建筑背景 范斯沃斯住宅，密范斯沃斯住宅是密斯斯 ·凡·德·羅的代表作品， 1945年為 美國單身女醫(yī)師范斯沃斯設(shè)計的一棟住宅， 也是美國現(xiàn)代主義建筑作品中重要的 代表作之一， 1950年落成，它靜立于濃蔭綠林間的 “容貌”與“氣唯一一個住宅， 她實現(xiàn)了國際質(zhì) ”一直被世人所稱道，給無形勢和密斯自己設(shè)計哲學(xué)中的數(shù)人以 遐想。 1937年，密斯被聘為阿爾莫理工學(xué)院建筑系主任。 1944 年，密斯加入美國籍。在美國 他發(fā)現(xiàn)了鋼材， 對美國來說，鋼與玻璃的結(jié)構(gòu)體現(xiàn)著現(xiàn)代技術(shù)的威力。 而技術(shù)對于密斯，不 僅有物質(zhì)意義， 還有精神價值， 他是時代精神的宣言。密斯在美國對結(jié)構(gòu)的獻身， 并不意味 著放棄對空間的探索， 相反，結(jié)構(gòu)的非物質(zhì)化構(gòu)思使他更為自由的創(chuàng)造出超感覺意義上的空 間。以嚴格的對稱秩序來進行布局，從各個方面滲透進去，形成了只有柱子和玻璃的空間。 此時密斯多采用工字型鋼已加強

基于特征價格模型的南京市住宅價格實證分析

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城市住宅是一種典型的異質(zhì)性商品,國內(nèi)外學(xué)者普遍采用特征價格模型進行研究。特征價格模型的理論基礎(chǔ)主要來源于Lancaster的消費者理論和Rosen的市場供需均衡模型。以往基于特征價格模型的城市住宅研究大多從建筑、鄰里、區(qū)位三個維度進行建模分析,卻忽略了消費者的感知維度,因此文章在這三個維度的基礎(chǔ)上,加入消費者感知維度構(gòu)建兩階段模型,這也是本文的創(chuàng)新之處。同時結(jié)合文獻和訪談選取14個住宅特征作為自變量,以南京市六個主城區(qū)為例,采用30多個小區(qū)的500多套二手房掛牌數(shù)據(jù)資料,基于對數(shù)函數(shù)形式構(gòu)建了南京市住宅特征價格模型。通過模型檢驗和回歸分析發(fā)現(xiàn),有13個住宅特征變量對價格有顯著影響,并結(jié)合數(shù)據(jù)對住宅特征價格彈性進行了分析。

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