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翠屏國際廣場商鋪招商策略 本方案的主要目的在于為中惠翠屏國際廣場項目商業部分的招商提供支持，通過明確項目的商業定位與 規劃、業態經營布局、租金實現計劃等環節，研判招商執行策略，為項目將來的高價值銷售提供市場基礎。 項目商業價值分析 區域：項目位于南京市江寧開發區的將軍大道中部南航西門對面，鄰近南航、英華學校和正德學院 正門，項目依山且鄰近綠化廣場，自然環境良好 交通：項目臨快干道、緊鄰公交站臺，但除與上山道路——韓府路交叉外，本案沒有重要的道路交 叉節點，車速較快，滯留性較差 社區環境：項目周邊以中高端別墅和公寓大盤為主要開發形式，常住人口主要以部分入駐居民、學 校、教師為主，調研顯示公寓項目居住客群主要是中青年客戶為主，居民素質相對較高，但這些項 目入住率普遍不高（約 30 ％左右），同時項目雖然鄰近學校，但與學生生活區有一定距離（步行約 10 分鐘） 商圈現狀：項目周邊三公里范圍內，已
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