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精裝修房自出現以來一直問題不斷,如何解決這些涉及國家、企業、民眾切身利益的爭議,是實踐者考慮的問題,更是法律理論工作者的著眼點。文章主要分析了我國精裝修房交易中存在的違約責任現象,并分析了它的來龍去脈,在第一部分中分析了精裝修房交易中存在的法律問題,主要是"精裝修"沒有統一標準、合同履行存在問題以及銷售廣告和宣傳資料虛假等;第二部分詳細論述了精裝修房交易中的違約責任的法理基礎,分析了精裝修房交易中的違約責任的特征、歸責原則以及精裝修房交易中的違約責任和侵權責任的競合等問題;第三部分則提出了精裝修房交易中的違約責任的方案,筆者認為完善精裝修房的驗收標準、明確交易雙方的權利義務以及違約責任承擔方式,可以說對精裝修房交易中的法律問題糾紛解決有所幫助。雖然筆者的分析和思考還有欠妥之處,沒有從經濟發展、國計民生的高度思考問題,但希望所思所想對精裝修房交易有所裨益,則無比欣慰,希望對現實有所幫助。
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- - - 1 1 第一章 編制說明 第一節 編制依據 1、國家及有關部委頒發現行的技術標準、施工規范及其相應的工程質量檢驗評定標準。 2、江西省及南昌市有關政策和文件規定。 3、現場踏勘情況。 第二節 編制范圍 南昌建設工程交易中心大樓亮化工程包括:大樓景觀亮化工程設計、380/220V 低壓供電干線敷設、大樓景觀亮 化燈具安裝以及相關設備安裝。 第三節 編制原則 1、遵循設計文件、施工規范和驗收評定標準的原則,在制定主要工程項目的施工方法和質量標準時,嚴格按設 計要求,執行現行施工規范和驗收標準,合理組織施工,確保工程質量。 2、堅持遵循客觀規律,堅持實事求是的原則,在制定施工方案和安排工期時,根據本工程的自然條件以及我處 的施工能力,統籌兼顧,合理安排,科學管理,均衡生產,確保按期、高速、高效地完成本工程全部施工任務。 3、堅持嚴格的施工全過程質量管理
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