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更新時(shí)間：2025.07.05

頭條 房地產(chǎn)前期開發(fā)

一、說成本估算成本估算目前普遍認(rèn)為是做預(yù)算的事，其實(shí)不然，預(yù)算、概算有資料可依、有數(shù)據(jù)可查，是項(xiàng)目基本上看得清摸得著了，因此只是一個(gè)量化的過程；估算卻是通常在只有一個(gè)想法的基...

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山東嘉祥農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)存在的問題及原因探析

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近幾年,農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)在我國(guó)作為一個(gè)新生事物,以迅猛的速度發(fā)展蔓延。在快速發(fā)展過程中,對(duì)尚處于不成熟階段的山東省濟(jì)寧市嘉祥縣農(nóng)村房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,出現(xiàn)了一系列不容忽視的問題。本文針對(duì)嘉祥縣農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在的問題,深入分析并探討了產(chǎn)生這一系列問題的原因。

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房地產(chǎn)前期開發(fā)流程

房地產(chǎn)前期開發(fā)流程

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房地產(chǎn)前期開發(fā)流程——自己總結(jié)的房地產(chǎn)前期開發(fā)流程，請(qǐng)大家斧正?。?　　　　excel表格。

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熱門知識(shí)

農(nóng)村房地產(chǎn)前景

房地產(chǎn)前期工作 (2) 73

前期主要是一些單證的辦理、審核，多跑、報(bào)送文件啥的，像許可證、勘探的紅外圖。然后結(jié)合地的具體情況進(jìn)行設(shè)計(jì)策劃，地質(zhì)條件、時(shí)的低價(jià)、顧客需求、行業(yè)走向等等綜合。房地產(chǎn)企業(yè)前期工作計(jì)...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
武海華
房地產(chǎn)前期三個(gè)問題 (2) 89

1.須看實(shí)測(cè)到什么程度。 2.其中相關(guān)部門指的是國(guó)土資源局、規(guī)劃局、發(fā)改局等。 3.定位報(bào)告單由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位做，定位報(bào)告單內(nèi)容是規(guī)劃設(shè)計(jì)坐標(biāo)定位圖。查看詳情

話題：建筑渲染
liverpool
房地產(chǎn)前期專員的工作職責(zé) (1) 81

不要有個(gè)概念才行，做這個(gè)很復(fù)雜的，但是你做下了的話，年薪10幾二十萬不是問題。工作流程及資料辦理一工作流程及資料辦理 1 辦理項(xiàng)目選址意見書 2 單位申請(qǐng)紅頭文件2份 3 填...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
shentanzx
房地產(chǎn)前期費(fèi)用 (3) 74

　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以下費(fèi)用計(jì)入開發(fā)成本---前期工程費(fèi)　　一、勘探費(fèi)。包括地質(zhì)勘探、地下文物勘探；　　二、設(shè)計(jì)費(fèi)。包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi)、售樓中心設(shè)計(jì)費(fèi)　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ttgcs
房地產(chǎn)的發(fā)展前景 (2) 68

熱鍍鋅金屬線槽、鍍彩(鍍白)電纜橋架、分隔電纜橋架、靜電噴涂梯級(jí)式電纜橋架、熱鍍鋅梯級(jí)式電纜橋架、托盤式電纜橋架、靜電噴涂槽式電纜橋架、金屬線篩熱浸鋅電纜橋架、熱浸鋅梯級(jí)式電纜橋...查看詳情

話題：電氣工程
daihongc123

精華知識(shí)

農(nóng)村房地產(chǎn)前景

房地產(chǎn)前期需要進(jìn)行的工作有哪些? (1) 83

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期報(bào)建 1 立項(xiàng)批復(fù) (發(fā)改委) 2 選址意見書 (管委會(huì)) 3 土地證 (國(guó)土局) 4 地名申報(bào) (民政局) 5 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (規(guī)劃局) 6 環(huán)評(píng)報(bào)告（...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
HNLBSWC
房地產(chǎn)前期配套流程哪位清楚 (3) 43

房地產(chǎn)前期配套流程： 1、競(jìng)標(biāo)土地使用權(quán)，競(jìng)得土地使用權(quán)后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還有紅線圖。 2、建設(shè)規(guī)劃部門辦理用地規(guī)劃許可證。 3、辦理取得土地使用權(quán)證。 4、接下來是項(xiàng)目...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張海波中國(guó)
碧桂園房地產(chǎn)前期策劃職位工資怎樣 (1) 83

這個(gè)要看你工作經(jīng)驗(yàn)來定崗啊查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhong.
請(qǐng)問中國(guó)房地產(chǎn)前十強(qiáng)有哪些？ (3) 85

中國(guó)海外發(fā)展、萬科企業(yè)、合生創(chuàng)展、上海綠地、廣州恒大、富力地產(chǎn)、大華集團(tuán)、復(fù)地集團(tuán)、綠城集團(tuán)、北京天鴻等占據(jù)前十名。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
此處無名
房地產(chǎn)前期報(bào)建流程是什么 (3) 70

根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：1）選址定點(diǎn)；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；5）施工...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
aodahuag9270

最新知識(shí)

農(nóng)村房地產(chǎn)前景

房地產(chǎn)前期開發(fā)流程是怎樣的 (3) 85

房地產(chǎn)前期開發(fā)流程一、確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目從前期開發(fā)角度入手，進(jìn)行合理分析和有效測(cè)算，為公司決策提供重要依據(jù)。二、建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理1．所需資料 a．地形圖（...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
avenduan
跑房地產(chǎn)前期如何干,該辦理哪些手續(xù)呢? (1) 37

1.委托項(xiàng)目建議書的編制及辦理報(bào)批手續(xù)。 2.辦理初步選址意見書，填寫《選址意見書建設(shè)用地申報(bào)表》及進(jìn)件工作、購買擬建項(xiàng)目用地現(xiàn)勢(shì)地形圖、承辦部門來現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作等事宜。批準(zhǔn)后領(lǐng)取《...查看詳情

話題：工程造價(jià)
chaixinchao
房地產(chǎn)前期都要做那些準(zhǔn)備工作？？？ (7) 64

他應(yīng)該是甲方，因?yàn)樗诜慨a(chǎn)公司嘛首先?。哼x址啊，項(xiàng)目評(píng)估和決策啊、購買土地呀，收集批文啊，設(shè)計(jì)圖紙啊，項(xiàng)目招標(biāo)啊，工程備案啊，辦理各項(xiàng)許可證啊，等等，然后就可以施工了，哈，大概是...查看詳情

話題：建筑渲染
lishiwei0561
房地產(chǎn)前期報(bào)建怎么入門啊? (1) 85

1、你要了解當(dāng)?shù)氐貐^(qū)的各個(gè)政府報(bào)建部門，現(xiàn)在有好多地方都開始實(shí)施行政大廳集中辦理，你也可以先去行政大廳各個(gè)部門窗口了解一下，去各部門咨詢提交辦事資料的明細(xì)。一般涉及房地產(chǎn)開發(fā)的政府...查看詳情

話題：工程造價(jià)
cjlang
房地產(chǎn)前期開發(fā)的相關(guān)問題:住宅需要立項(xiàng)嗎 (1) 29

一、立項(xiàng)審批 1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書（原件一份） 2、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份） 3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份） 4、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份） ...查看詳情

話題：工程造價(jià)
tjcpf
請(qǐng)問大家房地產(chǎn)前期手續(xù)流程有哪些？ (4) 114

房地產(chǎn)前期工作：1、競(jìng)標(biāo)土地使用權(quán)，競(jìng)得土地使用權(quán)后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還有紅線圖。2、建設(shè)規(guī)劃部門辦理用地規(guī)劃許可證。3、辦理取得土地使用權(quán)證。4、接下來是項(xiàng)目的總平面布置...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
galenmaggie
求江寧房地產(chǎn)前期的開發(fā)流程 (1) 76

　　因?yàn)槲也皇窃诮瓕幑ぷ?，所以江寧方面的具體流程講不好，但一般來說一個(gè)完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。　　第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作　　在報(bào)行政機(jī)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
jocefly
房地產(chǎn)前期開發(fā)和土建施工那個(gè)更有發(fā)展 (1) 56

看你的性格。房地產(chǎn)前期開發(fā)一般是在開發(fā)商或者代理商工作，主要的工作是前期策劃，出差考察，寫策劃報(bào)告，分析報(bào)告，參與公司和建筑設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師、裝修設(shè)計(jì)師、廣告設(shè)計(jì)師以及營(yíng)銷部門...查看詳情

話題：建筑施工
ghl85

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相關(guān)問答

農(nóng)村房地產(chǎn)前景

請(qǐng)問房地產(chǎn)前期開發(fā)費(fèi)用 (3) 12

主要包括：（1）取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。（2）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本，包括納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)前期手續(xù)流程有什么？ (3) 75

環(huán)境評(píng)估報(bào)告―地勘報(bào)告―環(huán)保局審批(環(huán)評(píng)預(yù)審)―項(xiàng)目建議書―發(fā)改委立項(xiàng)(批復(fù))―初步設(shè)計(jì)―發(fā)改委初步設(shè)計(jì)批復(fù)―規(guī)劃審批(選址、用地、許可)―施工許可(建委)。完成以上的手續(xù)最快的話...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問大家房地產(chǎn)前期手續(xù)流程有哪些？ (3) 27

房地產(chǎn)前期手續(xù)流程第一篇開發(fā)前期的工作一、確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目從前期開發(fā)角度入手，進(jìn)行合理分析和有效測(cè)算，為公司決策提供重要依據(jù)。二、建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理1.所需資料a....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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重慶房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃和房地產(chǎn)造價(jià),房地產(chǎn)估價(jià)哪個(gè)更有前景 (4) 110

你的專業(yè)是營(yíng)銷，所以最適合你的還是營(yíng)銷。造價(jià)和評(píng)估雖然也是房地產(chǎn)，但完全是不同的專業(yè)了。主要還是看你的性格，營(yíng)銷具有挑戰(zhàn)性，其它的需要有更強(qiáng)的專業(yè)知道和穩(wěn)定理性的性格。就營(yíng)銷來說，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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三亞房地產(chǎn)的前景分析 (2) 82

三亞的房地產(chǎn)前景實(shí)則是泡沫危機(jī)的預(yù)兆，70年的時(shí)候就有一次，這次不過曇花一現(xiàn)，重蹈覆轍而已。不過這次有旅游島支撐著，可以扛久一些。要想三亞的房地產(chǎn)一直堅(jiān)挺，除了旅游和酒店外。那就只...查看詳情

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房地產(chǎn)中介公司前景如何？ (5) 71

有前途但事情得從兩方面看：1、房產(chǎn)中介在近些年的買房熱中，可以有很大的機(jī)遇,作為一個(gè)房產(chǎn)的衍生產(chǎn)業(yè)，它分得的不是一杯羹，而是一塊大蛋糕！中介的回報(bào)率是很高的!但還有一個(gè)問題就是你的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有誰能預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的前景？ (20) 154

中國(guó)房地產(chǎn)無需預(yù)測(cè)，需求大于供給，不會(huì)停止上漲；土地財(cái)政支持，降價(jià)只是浮云；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律使然，稀缺必然漲價(jià)；資源不斷減少，成本必然上升。查看詳情

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澳洲房地產(chǎn)開發(fā)前景如何 (3) 81

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話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

農(nóng)村房地產(chǎn)前景知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)農(nóng)村房地產(chǎn)前景最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：農(nóng)村房地產(chǎn)前景

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