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《建設工程質量管理條例》第 21 條規定： "設計單位應當 ----- 注明工程合理使用年限 "。建筑物 的合理使用年限與設計、 施工、使用和維護有著密切的關系， 建筑物合理使用年限實質上涉及兩 個問題： ⑴建筑物的合理使用年限不僅僅決定于設計的要求， 它涉及到設計、 施工、建筑材料的選用 和使用環境等諸多因素。施工質量的好壞，直接影響建筑物的壽命，在一些工程質量事故中，也 有少數是因設計質量有缺陷， 但大多是施工質量低劣所造成的， 近幾年因施工質量低劣垮蹋的房 屋已有不少。 ⑵建筑的合理使用就是按照建筑物的功能特征正常使用它， 在長期使用中要定期進行維護而 不改變建筑物的使用性質。 如辦公樓不可作為圖書館來使用， 一般民用建筑不可作為工業建筑來 使用。當然， 有些建筑物則有可能在一定范圍內改變其使用性質， 如集體宿舍可作為一般的辦公 室來使用等。 也有把舊的工業廠房或倉庫改為民用建筑。
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BIM的英文全稱是BuildingInformationModeling，BIM技術能夠貫穿幕墻工程的全生命周期，應用在幕墻設計、生產、施工以及后期的運維等各個階段。利用BIM技術的特點，把建筑幕墻設計要素融入到BIM建模過程，通過合理設置變量和特征、解決BIM模型各類信息的抽取、BIM模型的虛擬裝配和運動仿真，從而完成幕墻設計和施工中碰撞檢查解決具有運動關系系統的仿真難題。本文還介紹一個成功應用幕墻BIM模型的案例。
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