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二手經濟適用房買賣合同糾紛 -成功案例 (7) 來源：未知 作者： 書 記 員 王 雪 ------------------------------------------------------------------------------------- 北京市第一中級人民法院 民事判決書 （2008）一民終字第 8061號 上訴人（原審原告、反訴被告）付健娜，女， 1962年 2月 20日出生，漢族，無業，現住北京市豐臺區洋橋馬里堡 西里 5號樓 4單元 402室。 委托代理人趙玉峰，北京市亞東律師事務所律師。 委托代理人鄭亞東，北京市亞東律師事務所律師。 被上訴人（原審被告、反訴原告）鄒忠臣，男， 1965年 3月 31日出生，漢族，北京市漢衡律師事務所律師，現住 北京市昌平區東小口鎮天通苑 1306號樓 1單元 6層 2號。 委托代理人張萬臣，北京市漢衡律師事務所律師。 上
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. 1 頁 審理經濟適用房借名買賣合同的法律依據 -法律 審理經濟適用房借名買賣合同的法律依據 全國各地實施的解決低收入群體住房保障政策實行 10 多年以來，已 經惠及了一大批人民群眾。 隨著國家房地產政策的不斷調控， 各地房價基本上仍 然呈現逐年漸漲的趨勢， 而商品房價格和經濟適用房價格的很大差價， 也催生了 大量的經濟適用房借名買賣糾紛的產生。 法院在處理此類糾紛時， 往往面臨兩難 的選擇，首先，在法律適用與地方政策如何對接層面的兩難的情形是： 由于地方 政府制定的經濟適用房管理辦法及登記辦法等相關規定不屬于法律、 法規的強制 性規定，法院對該類案件如果嚴格按照法律規定判決房屋買賣合同有效， 因未滿 政策規定的上市交易年限規定， 房屋登記部門將無法辦理過戶交易手續， 案件難 以執行，而按照地方政府規定的經濟適用房管理及上市登記的相關辦法判決， 又 有悖于《合同法》和誠信原則的兩難境地
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